多彩投-国内最专业的“生活方式+资产配置”空间众筹平台

多彩投荣获亿欧2016“最佳媒体口碑奖”

新华网:http://news.xinhuanet.com/itown/2016-12/29/c_135941822.htm

近日(12月23日),在亿欧网主办的2016年亿欧创新者年会上,凭借商业模式创新性,专注于营造新型生活空间的互联网金融企业多彩投荣获“最佳媒体口碑奖”。

多彩投CEO赵耕乾(左二)登台领奖

作为始终专注新科技、新理念与各产业结合,并以助力产业创新升级为使命的亿欧,在资本寒冬还在继续的2016年,仍然看到资本有了新方向,新资本、新理念开始赋予产业新动能。创新是驱动产业发展的动力。此次亿欧创新奖分别从八个方面对企业及个人进行了评选,包括最具创新力奖、最具影响力奖、最具成长力奖、新锐CEO奖、新锐投资人奖、产业升级创新奖、产业升级助力奖、最具媒体口碑奖。

作为“最具媒体口碑奖”的获得者,多彩投以其商业模式的创新和投后管理的专业性获得媒体评审组的一致青睐。多彩投是中国首家专注于营造新型生活空间的互联网金融服务企业,深耕酒店、民宿、公寓的细分领域,提供基于生活方式和资产配置的众筹产品,包括私募股权众筹,收益权众筹和消费众筹等。

在众筹产品的形式上,多彩投开创性地实践“投资+消费”的模式。这一模式让多彩投的众筹产品直接接受来自目标消费者的检验,并帮助众筹项目在融资阶段直接接触第一批高质量的种子用户,为众筹项目发起方完成一场近乎零成本的社会化营销。同时,对于投资者来说,多彩投的投资收益除了其他投资方式的股权收益和投资收益之外,更添加了消费权益。投资者可以根据不同的众筹方案得到客栈民宿的消费权益,个别项目消费回报高达90%。多彩投创新的产品模式让投资者不仅能理财投资获得收益,更让生活在钢筋水泥中的白领们通过股东体验和线下消费,获得参与感和与乡村田园的近距离接触。

凭借自身独特的商业模式,多彩投下一步将着力运营多彩投投资人所持有的消费权益。据悉,多彩投将升级自身功能,实现投资者在投资权益类众筹产品后,不仅可以入住和消费自己投资的项目,也可以在多彩投消费权益联盟下的其他项目进行消费。同时,消费权益在不同投资人之间的流转等功能也将一并实现。

2015年,多彩投获得由小米创始人雷军先生领衔的顺为资本的风险投资。2016年8月,多彩投完成数千万Pre-A轮融资,由英诺天使、分享投资和顺为资本联合投资,至此确立了行业领先地位。2016年11月,多彩投的众筹项目已覆盖224个目的地,众筹资金规模达到1.79亿,遍布中国15个省市地区及美国,日本,澳大利亚,泰国等地,真正做到地产及新空间投资的去中心化及收益分享低成本高效率的地产投资及资产配置。

多彩投获得2016年年度创新奖

网易首页:http://news.163.com/16/1101/16/C4Q49JU800014SEH.html

(原标题:多彩投获得2016年年度创新奖)

近日(10月28日),在由劲旅网、劲旅咨询、旅游中国会主办的2016劲旅峰会上,专注于营造新型生活空间的互联网金融企业多彩投荣获2016年年度创新奖。

中国国家旅游·劲旅奖”由中国领先的旅游财经新媒体劲旅网联合唯一一本由中国国家旅游局担任行业指导的国家级旅游月刊《中国国家旅游》杂志共同发起,并由劲旅智库和劲旅调研社区提供数据支持。通过调查评选,奖项意在发掘并褒奖拥有杰出品牌和卓越创新精神的各类型旅游标杆机构,推动和促进各类型旅游机构更加深入地推进品牌建设和创新实践。

本届评选设置30类奖项,共有1000余家企业参选。通过专业评委筛选把关,最终200余家企业入围。组委会在46天的投票时间里,通过首都机场36块视频广告、北京地铁、上海地铁、北京火车站等户外广告投放评选投票广告,微博、微信等社交媒体投票平台和中央及地方性新闻媒体及行业媒体宣传推广投票平台,最终吸引了30余万名消费者参与投票。专家评委的认真把关消费者的投票结果,评选结果最终出炉。

获此殊荣的多彩投是中国首家专注于营造新型生活空间的互联网金融服务企业,始终致力于提供基于生活方式和资产配置的众筹类投资产品,包括私募股权众筹,收益权众筹和消费众筹等。公司在酒店、民宿、公寓和创投等领域已成为行业内最专业的领军众筹平台,并独创“基金+众筹”的空间众筹模式。通过多彩投平台,优质团队和资产在引入资金的同时,完成品牌传播推广、筹集原始消费者以及筹集资源。作为平台投资人,消费者不仅可以参与到项目,每年享受免费的消费权益,并能获得项目经营分红。截至2016年9月,多彩投的众筹项目总投资额超过10亿元,众筹项目遍布中国15个省市地区及美国、日本、韩国、泰国等地。

多彩投在资本市场上也受到了多家知名投资机构的青睐,其中包括在2015年获得由小米创始人雷军先生领衔的顺为资本的风险投资。2016年,多彩投完成数千万Pre-A轮融资,由英诺天使、分享投资和顺为资本联合投资,至此确立了行业领先地位。

多彩投牵手途家穷游 打造城市更新美学经济新生态

凤凰财经:http://finance.ifeng.com/a/20161028/14969358_0.shtml

中新网10月28日电 10月27日,“多彩投”联合途家、穷游、好在、瓦当瓦舍、几何生活、小日子、造剧、COCO-MAT、城视窗等品牌,在北京举行“二环更新联合行动发布会”。“二环更新”计划意在尊重在地文化的前提下,挖掘古城区的生活脉络,对城市中心点状小体量建筑进行改造,使之成为更适合人们生活和休闲的美学场所,进而通过榜样力量带动片区的活力再生,打造城市更新美学经济新生态。据悉,“二环更新”计划以北京为首发站,将辐射至上海、西安、苏州、杭州、厦门等30个城市,计划在每个城市改造100个空间。

发布会上,多彩投CEO赵耕乾讲到,“一直以来,多彩投都以‘让城市更新,让乡村复兴,使空间更多彩’为使命。二环更新的本质上是通过社会的资源和力量,包括各种服务方、设计师和各种媒体资源,通过主理人团队的努力,把古城的改造,做成一个可以持续下来的新生活新美学空间,通过一个整体的计划,将这些美好的空间都串联起来,最终在全国形成一个共享体。”

多彩投宣布与途家、穷游网、好在、瓦当瓦舍、几何生活等品牌联合发起“二环更新”计划。在“二环更新”服务生态链中,途家通过规模领先的用户体系以及在公寓民宿领域多年深耕的经验,及时洞察用户和市场需求,对“二环更新”计划项目的发起起到指导和推动作用,同时也将在项目改造完成后,为项目导入客流和更多创新活力。穷游网自主开发的精品旅游产品——City Walk“城市漫步”鼓励参与者们在城市向导的带领下,通过深入城市肌理,重新理解一座城市的布局和空间,体会历史上居民的生活状态,从行走中获得独特的体验和新的思考角度。这与“二环更新”保护古城文化的宗旨不谋而合,双方的合作将为古城改造和更新项目在推广普及等多方面带来积极作用。

设计师是“二环更新”计划非常核心的组成部分,当日出席的韩文强、魏娜,金雷等设计师,都有很多成功的设计案例,而通过这些负责运营的主理人来保障项目的持续经营,也是对项目最好的保护。著名教育专家、历史文化保护专家杨东平先生对“二环更新”计划评价道:“这是一个真正有价值的建设性创新。”

“二环更新”计划致力于打造的商业、文化共融互动生态链,不仅能让一个城市的历史得以延续,也为这种延续注入了新的活力和舒适体验。

首个酒店创投众筹 多彩投秒募2000万

腾讯房产:http://house.qq.com/a/20161012/024430.htm

近日,“呆住”精品酒店品牌上线业内最专业的精品酒店民宿众筹机构—多彩投(duocaitou.com),这是酒店行业第一次有品牌在互联网平台进行私募股权融资,打破了原有精品酒店、民宿单店的众筹模式。品牌母公司的项目一上线即受到投资者的追捧,不到半天即超募至近2000万。

酒店行业首个品牌母公司的私募股权众筹

在酒店领域,呆住拥有极强的专业管理能力,致力于为精致酒店和民宿业主提供全权委托管理服务。CEO金渭涛是酒店行业连续创业的老兵,分房管家服务体系的实践者。谈到“呆住”的运营,金渭涛表示,呆住的理念是给更多善意的人善意的空间,静心,自在,简单,有趣,即呆文化。接下来,他将通过直营或委托管理的形式拓展呆住的新店,将“呆住”打造成为中华精致酒店运营管理第一品牌。

随着项目在多彩投上线,“呆住”母公司的神秘领投人-国家游泳中心“水立方”中方主设计师、国际知名工程设计咨询机构CCDI董事长赵晓钧也浮出水面。赵晓钧表示,选择领投是源于对“呆住”的认可,“‘呆住’立志要让酒店服务变得高尚、有尊严,且要通过服务传达人与人之间的善意,这一点打中了我”。

呆住是一个集IP资源、生活方式及专业酒店管理于一体的新锐酒店管理品牌,“呆住在满足消费升级的同时,也为酒店服务赋予新的内容和内涵,如超一流的spa、魔都最好吃的拉面、线上呆住商城等互联网属性,可最终它回归了住宿的本源,一群专业的人做专业的事情,给大家提供一个舒适有度的精品酒店服务。”赵晓钧说。

“呆住”融资为什么选择多彩投

这不是“呆住”第一次尝试众筹这种金融创新的模式,2016年6月,位于上海田子坊附近的“二更呆住”,是该品牌旗下在多彩投平台发起的第一个众筹项目。目前,上海“呆住”田子坊店已开业迎客,住房率达到85%,OTA网站好评率99%,房费以外的其他“呆住”衍生品餐饮消费占比13%。

呆住方面表示,多彩投上线该品牌母公司Pre-A轮股权融资,投资人在众筹完成后可以享受公司整体发展所带来的成长收益外,还可额外享受投资金额的20%作为免费度假权益,在“呆住”旗下所有门店流通使用。

同时,通过多彩投平台对投资人的筛选,融资项目方不仅可以获取资金支持,更能最大限度地获取如物业、用户、行业KOL、媒体等相关资源,这也是众筹的价值所在。

多彩投开创众筹新模式:品牌母公司私募股权融资+免佣金

数据显示,中国中产阶级人数和资产规模已均居全球首位,2016年中国城市中产阶级人数达2.25亿。中产阶级追求品质服务,目的地旅游及周边度假型个性化住宿已成为增速最快的细分板块之一。

多彩投成立于2014年,作为业内最专业的精品酒店、民宿金融服务企业,未来也会上线更多酒店民宿品牌母公司的众筹项目。多彩投创始人兼CSO张森华表示,呆住作为酒店行业首个创投项目在多彩投成功融资后,酒店民宿品牌母公司的私募股权融资会成为多彩投继单店项目的私募股权众筹、收益权众筹和消费众筹后,第四类产品服务。目前多彩投已完成大量酒店民宿品牌母公司的合作洽谈和尽调,下一阶段将也陆续登陆平台发起新的众筹项目。

此次,多彩投不仅拓宽了酒店行业可参与到互联网金融的新产品线,更针对平台的佣金模式进行改革,更大限度地服务于项目方。在酒店民宿品牌母公司的私募股权融资领域,多彩投将作为行业金融创新及孵化投资平台,改变以往收取佣金的模式,以免佣金的形式,与平台投资者、领投人绑定,一起先参与到公司的成长发展中。

据悉,多彩投战略合作的多家上市公司、文旅产业基金、VC机构开始关注民宿/精品酒店等泛旅游领域创业项目,如腾邦国际,顺为资本,英诺天使,分享投资,戈壁创投,启赋资本等。随着消费升级需求增长、规模化发展,民宿品牌在未来被战略投资及并购的可能性非常大。从新三板市场来看,进入2016年,就有胜高股份、星月股份、古井酒店、山水酒店君亭酒店等多家具备稳定盈利能力的酒店企业挂牌上市。

众筹平台“多彩投”宣布完成数千万元 Pre-A 轮融资,顺为资本继续跟投

搜狐财经:http://business.sohu.com/20160815/n464221832.shtml

日前, 专注于精品酒店民宿等细分领域的众筹合投机构“多彩投”宣布获得来自英诺天使,分享投资和顺为资本三家VC的数千万元Pre-A轮投资。2015年7月,多彩投获得顺为资本天使轮投资,投资额为1000万元,此次融资顺为资本继续跟投。

多彩投成立于2015年初,模式是“基金+众筹”的空间众筹模式。众筹领域集中在客栈民宿、精品酒店和健身工作室,众筹方式包括私募股权、消费众筹与收益权众筹。

据介绍,多彩投对应的私募股权投资,其收益包括实物及权益以及现金分红。实物及权益指每位股东还将获得融资方提供的免费住宿、免费办公等免费体验,以及消费折扣,会员礼让等收益。现金分红则是融资方一般会把每年利润的80%-90%作为现金分红,按占股比例返还至投资人的现金账户,剩余的10%-20%作为运营团队激励。

消费众筹每份众筹份额几百到几千元不等,以空间消费体验或固定利率年化投资收益为回报。

多彩投CEO赵耕乾

CEO 赵耕乾透露,截止目前,多彩投线上众筹规模已经突破1亿,众筹项目总投接近10亿。除了国内15个省市,多彩投的项目还来自美国、日本、泰国、韩国等地。

据了解,在完成此轮融资后,赵耕乾表示多彩投将推出资产端风控SAAS解决方案,将线上积累的数据清晰地呈现给投资者,借Fintech技术提高项目筛选及风控效率,这将与多彩投线下的地产基金式的尽调等工作协同发力,进一步完善多彩投风控体系。

要投资民宿吗?雷军看好的多彩投万元起投 还能在股东群勾搭大佬

创业邦:http://www.cyzone.cn/a/20160810/301949.html

近日,多彩投获得数千万元Pre-A轮投资,由英诺天使、分享投资和顺为资本三家投资,而雷军和许达来联合创立的顺为资本是继天使轮领投后的跟投。

多彩投是一家专注于精品酒店民宿等细分领域的众筹合投机构,通过专业团队筛选全国范围及世界各地最优质的酒店、民宿及公寓等资产,结合业内首创的“基金+众筹”的投资模式,为中小投资者提供众筹合投产品。

据多彩投CEO赵耕乾告诉创业邦(微信搜索:ichuangyebang),此轮融资将主要用于多彩投泛旅居产业生态链的建设,为众筹投资者提供更优质的投资产品。

在酒店民宿领投基金的创新上,多彩投通过联合发起和自建领投基金的方式与包括中民投、喜神资产、首旅寒舍、高远文旅、东方园林、ELITE国际基金等机构达成合作。

截止目前,多彩投线上众筹规模已突破1亿,众筹项目总投接近10亿

从民宿切入,布局新兴地产业

在创立多彩投之前,两个创始人赵耕乾和张森华都是资深的地产基金投资人,多彩投成立最初的想法是拿地建楼,通过自然投资人跟投的方式来经营——这基本是房地产众筹的模式。

之后两个人开始做减法,尝试从更垂直的方向切入,去年开始火爆的客栈民宿,则提供了契机。赵耕乾认为,

民宿是一种生活方式。而这种生活方式,正通过“朋友圈”在大家身边发生,在最火的一条、二更这样视频节目中,包括《心花路放》,名宿成为2015年下半年、2016年的风口。

与此同时,多彩投所做的调查也发现,莫干山非标住宿同比增长59%,整个领域民宿居民酒店,发展是超乎预料的迅速,民宿在百度指数中搜索量,占酒店搜索中占比80%。

多彩投CEO赵耕乾

“但供给仅增长了16%,这说明市场供需存在极大的不对称。”赵耕乾说,“一方面消费升级,大众更加关注生活方式和质量,民宿作为一种特色的方式,成为生活品质的体现;另一方面则是投资布局,进行资产配置。”

但玩民宿的投资金额动辄几百万元,多数人看到市场机会,却因资金所限没法进入,他认为,从民宿切入,在资产端可以将优秀的度假地产项目推向市场,也同时可以降低资金进入门槛。

事实上,在多彩投平台,浙江溪地莫干山度假别墅的项目起投金额仅1万元。

特色增值服务和权益

不同于美国的Realty Mogul、Fundrise等标准化的地产众筹模式,多彩投的房地产新空间众筹产品除了稳定的现金回报(主要为季度分红),还融入了更多的消费权益回报和增值服务。

赵耕乾告诉创业邦(微信搜索:ichuangyebang),多彩投的投资权益主要包括三个方面:

一是投资属性,根据投资金额获得一定的收益回报。大部分项目的年化综合回报在25%以上;

二是消费属性,参与投资的人在参与众筹项目之后,可以再项目投入运用后去度假;

三是体验以及社交属性,多彩投会成立股东群,组织股东会、设计方案征询意见、线路讨论等等,最终在体验的同时形成一定的社交圈。

据赵耕乾介绍,一般项目收益相当于投资金额的5%~20%/年,部分项目的权益已经实现在全国近百家精品酒店民宿的通用,未来的消费权益将在多彩投的所有众筹项目实现通用。

赵耕乾的想法很直接,在消费升级的时代,必须要做到产品创新。而随着发展,多彩投会就投资人权益众增加更多的增值服务。比如通过股权类众筹链接资产与用户的同时,通过消费权益流通和PMS等增值服务来进入酒店住宿市场。创始人兼首席战略官张森华说,

酒店民宿在多彩投完成众筹只是开始,未来我们将联合产业上下游供应商,建立多彩旅居联盟,并进入公寓等细分领域,深度服务资产端,通过整合高品质的新空间流量入口,让传统旅居行业发挥更大的商业价值。

目前,多彩投众筹项目遍布中国15个省市地区,并拓展至美国、日本、泰国、韩国等国家。瓦当瓦舍、亚朵、皇家驿栈、墅家、云山美地、乐雅无垠、诗莉莉、山水间 、心宿、西藏平措等行业知名品牌酒店及客栈的多次众筹均在多彩投完成。

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分享投资完成对多彩投Pre-A轮投资 创新众筹模式深耕酒店民宿行业

网易财经:http://money.163.com/16/0808/16/BTV8T26700253B0H.html

(原标题:分享投资完成对多彩投Pre-A轮投资 创新众筹模式深耕酒店民宿行业)

近日,专注于精品酒店民宿等细分领域的专业众筹合投机构“多彩投”宣布获得来自分享投资、英诺天使,和顺为资本三家VC的数千万元Pre-A轮投资。

多彩投由赵耕乾和张森华两位资深地产基金投资人联合创立,通过专业团队筛选全国范围及世界各地最优质的酒店、民宿及公寓等资产,结合业内首创的“基金+众筹”的投资模式,为中小投资者提供众筹合投产品。

多彩投CEO赵耕乾

多彩投CEO赵耕乾表示,截止日前,多彩投线上众筹规模已经突破1亿,众筹项目总投接近10亿,此轮融资将主要用于多彩投泛旅居产业生态链的建设,为众筹投资者提供更优质的投资产品。

不同于美国的Realty Mogul、Fundrise等标准化的地产众筹模式,多彩投的房地产新空间众筹产品除了稳定的现金回报(主要为季度分红),还创新性地融入了更多的消费权益回报(一般相当于投资金额的5-20%/年,部分项目的权益友已经实现了在全国近百家精品酒店民宿的通用,未来的消费权益将在多彩投的所有众筹项目实现通用),大部分项目的年化综合回报在25%以上。在消费升级的时代,是必须要做到产品创新,赵耕乾介绍。

通过股权类众筹链接资产与用户,进而通过消费权益流通和PMS等增值服务撬动酒店住宿市场的蛋糕,多彩投探索出了一条在泛旅居领域的共享经济新模式。目前,多彩投众筹项目遍布中国15个省市地区,并拓展至美国、日本、泰国、韩国等国家。瓦当瓦舍、亚朵、皇家驿栈、墅家、云山美地、乐雅无垠、诗莉莉、山水间 、心宿、西藏平措等行业知名品牌酒店及客栈的多次众筹均在多彩投完成。

创始人兼首席战略官张森华表示,酒店民宿在多彩投完成众筹只是开始,未来我们将联合产业上下游供应商,建立多彩旅居联盟,并进入公寓等细分领域,深度服务资产端,通过整合高品质的新空间流量入口,让传统旅居行业发挥更大的商业价值,最终使众筹投资人在投资和消费两端获益,实现多方共赢。

在酒店民宿领投基金的创新上,多彩投已经走在行业最前列,通过联合发起和自建领投基金的方式与包括中民投、喜神资产、首旅寒舍、高远文旅、东方园林、ELITE国际基金等顶尖机构达成合作。

分享投资管理合伙人崔欣欣认为,精品酒店民宿的发展趋势蓬勃,而这个领域的消费者自身就是一个具有独特共同特征的理财产品需求的中产人群;围绕精品酒店民宿经营者的融资服务是地产金融服务领域的新兴市场,这个细分市场是金融巨头不屑进入、不懂行的人又做不好的领域;多彩投不仅具有在该领域的业务能力优势,也具有进入主流地产金融市场的背景经历和潜力;综上三点,项目团队在这个领域的创新探索值得期待。

在完成此轮融资后,赵耕乾表示多彩投将推出资产端风控SAAS解决方案,将线上积累的数据清晰地呈现给投资者,借Fintech技术提高项目筛选及风控效率,这将与多彩投线下的地产基金式的尽调等工作协同发力,进一步完善多彩投风控体系。

“与其说我们是众筹平台,不如说我们是京东直营模式的众筹合投机构,我们大部分资源投入在为用户挑选最优质的项目上”,赵耕乾说,“金融是个厚积薄发的行业,尤其在现在众筹平台泛滥的市场,在投资人和市场都在被教育的初级阶段,我们决定做细分领域的深耕者,去最大程度地提高产品质量,而后再寻求扩张”。

“多彩投”宣布完成数千万元 Pre-A 轮融资,将推出资产端风控 SaaS

36氪:http://36kr.com/p/5050798.html

今天,空间众筹平台“多彩投”宣布完成数千万 Pre-A 轮融资,由英诺天使、分享投资和顺为资本联合投资,其中顺为也是多彩投的天使投资方。

据 CEO 赵耕乾透露,截止目前,多彩投线上众筹规模已经突破1亿,众筹项目总投接近10亿,已完成众筹项目达 41 起,大部分项目的年化综合回报在 25% 以上。除了国内15个省市,多彩投的项目还来自美国、日本、泰国、韩国等地,合作包括亚朵、皇家驿栈、墅家、云山美地、乐雅无垠、诗莉莉、山水间 、心宿、西藏平措等一众精品品牌。

除了私募股权的形式,平台还融入了消费众筹、收益权众筹,消费众筹能够为用户带来稳定的现金回报(主要为季度分红),而消费权益回报除了每年投资金额 5%-20% 的回报,部分项目的权益还能在全国近百家精品酒店/民宿通用。

多彩投CEO赵耕乾

融资后,多彩投将加强泛旅居产业生态链的建设——通过股权类众筹链接资产与用户,同时通过消费权益流通和酒店 PMS 等增值服务撬动酒店住宿市场。创始人兼首席战略官张森华表示,未来多彩投还将联合产业上下游供应商,建立多彩旅居联盟,深度服务资产端。

此外,多彩投还将在资产端推出风控 SaaS ,借助多项金融科技技术提高项目筛选水平及风控率,并且把线上积累的众筹数据可视化呈现给投资者,弥补以往单一的线下尽调工作。

除旅游地产,多彩投还延展到了生活方式领域,并已进入公寓市场。赵耕乾表示,之所以从旅游延展到生活方式,很大程度上是源于受众的需求,根据他们的投资偏好,多彩投的众筹项目类型新增了社区商业(KTV、酒吧等)、城市更新(现主要是公寓)、海外地产三个栏目。官方表示,平台新进用户正以每月 50% 的速度增加。

关于多彩投的风控、投资人退出等更多细节,还可见36氪的这篇早期报道。另外,类似的地产众筹类项目,36氪还报道过一米好地,像海外房产投资,则有有路、有一居等。

多彩投海外资产配置策略精华:为什么选择美国地产开发

凤凰新闻原文链接:http://news.ifeng.com/a/20160601/48893281_0.shtml

5月21日下午多彩投海外资产配置策略分享会在多彩投北京总部浦项中心举行。

席间,Elite基金代表也与多彩投的几位合伙人探讨了关于万科出海向Mill Creek等美国前辈学到了地产开发和地产金融经验等案例。

现场多彩投海外合伙人蔡登辉做了多彩投在海外资产配置趋势以及投资策略的研究分享。同时,多彩投首期海外地产众筹项目的合作伙伴Elite基金的负责人孙艳丽和Elite基金资深投资经理王则盛也给大家讲述了海外基金的投资策略以及此次美国第二大公寓开发商Mill Creek亚特兰大众筹投资项目的相关情况。

和多彩投的合作也是Elite基金和Mill Creek在互联网领域的创新,此次亚特兰大项目也是双方多次磋商后第一次将Elite高端的海外地产基金项目以更低的门槛开放给有海外资产配置的用户。而且项目投资收益美元计算,很适合有投资、留学和移民等需求客户轻松突破个人5万美元的外汇限制。

/为客户提供更加多元化的投资选择

首先多彩投CEO赵耕乾给大家讲述了多彩投目前的业务构成,最新项目进展以及未来的发展方向。多彩投除了提供基于生活方式的众筹产品,也在与国内外领先的金融机构、开发商和运营商合作,不断地探索更优质的资产配置的众筹产品,为客户提供更加多元化的投资选择。

对于海外投资,多彩投海外项目合伙人蔡登辉通过一系列的数据以及生动的案例给大家描述了中国人现在海外投资的现状和未来趋势。

/为什么选择美国

中国高净值投资者投资海外主要基于分散风险和增加收益两点考虑。

由于中美两国在经济结构与经济周期上存在较为明显的差异性,目前市场更加稳定的美国成为中国高净值人群投资海外的理想目的地。而相对于股票、债券等波动性较大的投资品种来说,地产本身的投资属性是相对较为稳定的。因此,作为进军海外资产配置领域的第一个项目,多彩投选择了最符合中国高净值人群海外投资诉求的投资品种—美国地产。作为世界第一大经济体,目前美国处在08年金融危机之后的复苏周期,就业率稳步回升,居民可支配收入增长明显,经济形势稳定。同时,美联储在去年开启了美元的加息通道,市场普遍预期美元在未来几年内将会持续升值,美元的升值也打开了美国地产这类美元资产的潜在升值空间。与之呼应的是,中国居民在未来几年内要应对通货膨胀预期以及人民币贬值预期等一系列经济挑战,中国高净值人群在资产组合中配置一定比例的美元资产将会有助于个人资产的保值及增值。

/解决美国个人投资痛点

美国的房地产市场属于成熟市场,成熟市场中机构投资者有着资源和渠道的双重优势,个人投资者相对机构处于不利位置,这次多彩投也在海外资产配置上面也要去解决这些痛点:

· 投资门槛过高

· 参差不齐的项目源

· 需要大量时间去研究美国的房地产市场

· 耗费精力去管理已投资产

前几年出现了一些EB5的假项目,让个人投资者在众多项目之间很难抉择。多彩投和优质投资者达成合作意向来规避这块风险。多彩投在筛选合作者时,对其过往业绩,管理团队,未来的发展规划都有很高的门槛。多彩投直接与基金合作,和一线投资者、开发商一起投资美国,提供给平台用户一个与顶级基金沟通交流的机会,学习他们是如何在成熟的市场中生存,获得收益,规避风险,省去个人投资者在时间和金钱上耗费太多精力。

Elite基金资深投资经理王则盛

王则盛就基金背景、项目选择、风险管理、合作项目这四个方面,为大家做了详细的介绍、分享。Elite基金累计投资了9个项目,并且都已经开工,基金累计管理的资产规模已经超过10亿美元。基金对于项目的选择上,因地制宜考量美国人的住房行为。从美国人住房拥有率、学历与人均可支配收入、工作人群年龄人口比例占比,各类出租型公寓入住率等数据分析,得出美国人的购房能力降低,租房率提高。因为出租型公寓需要一段较长的周期收回本金,所以为了帮助投资者找到一个合适的退出途径,一个项目开发结束之后,基金会运营持有一段时间,当出租率达到90%以上,基金会寻找美国当地知名的第三方持有机构收购该项目,那么投资者在三年之后可以退出,可见出租型公寓项目的流通性是非常好的。基金目前合作的都是美国本土排名前五的龙头开发商,这些企业拥有丰富的项目、金融资源,懂得如何规避风险,并与投资者共担利益风险。

同时,基金研发了一套全流程风险管理体系,针对市场风险,政策、法律、环境、预算低估风险,和执行风险三方面,基金都做了全链条式的投资管理。线上及线下的信息披露体系,线上包括信息披露网站信息介绍更新及24小时摄像实时监控;线下包括投资人大会、投资人现场实地考察。基金团队由中美两个专业团队组成。在亚特兰大的合作项目中,Elite基金和开发商共同出资,其中Elite基金占股92.5%,预期投资收益率税后为年化8%到12%。基金权益分配方式和风险控制上是项目的核心要素,严格按照专业的分配方式和监管。该项目拥有最具投资潜力的地理位置、目标人群、周边配套等,投资人民币获美元回报也成为这个项目的一大亮点。

/投资人的疑问

在国际专业房地产投资基金Elite国际基金给大家分享完项目后,线上线下的网友提出了很多针对性的问题。对于开发商占股比例低的疑问,Elite国际基金也给我们分享了美国开发商的运作模式。

美国地产开发商资金的运作模式和国内有差异,美国更多通过证券化,股权融资等工具而不是银行贷款来解决资金问题。

Elite基金的负责人孙艳丽提到,万科第一步走出海外,学到了两个东西,一个是小股操盘和事业合伙人制。开放商仅依靠自己资金很难扩展,Elite的合作伙伴Mill Creek 是最早发明小股操盘和事业合伙人制的开发商。在美国经济复苏期间,好的开发商找资金合作伙伴不难,Mill Creek选择Elite中国基金也是基于资本合作多元化考虑。除了中国和美国经济不是正相关,当然也是基于Elite基金良好合作的口碑。

/关于

多彩投

多彩投空间众筹平台,是基于生活方式和资产配置,为客户提供股权类金融服务,产品包括私募股权众筹,收益权众筹和消费众筹。在我们专注发展的四个细分领域(旅游度假,社区商业,城市更新,海外地产),我们已成为行业领先的互联网金融服务企业,众筹项目总投资额超过10亿元。

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Elite基金

Elite基金是领先的国际地产投资基金,自2009年开始布局海外市场,截至目前,已发行六期项目基金,累计合同金额超过10亿美元,并与美国多家一线开发商合作。在国内,Elite基金主要服务于中国高净值个人、房地产开发商、银行及金融机构等。

多彩投健身战略联盟 大众情人米露荣获"年度最靓股东奖"

网易新闻原文链接:http://news.163.com/15/1031/14/B78U9V9A00014JB6.html

10月30日下午,“众筹健康 盈创未来”2015多彩投携手健身联盟战略发布会在京举行。

多彩投作为专注于营造新型生活空间的互联网金融企业,致力于为消费者提供民宿客栈、健身工作室等新型空间的众筹项目。近期,多彩投将战略目光投向健身领域。多彩投CEO赵耕乾、北京青橙科技有限公司创始人Kent先生和北京中美引力健身工作室投资人刘霄瑾女士等嘉宾出席发布会并制定战略联盟。

多彩投CEO赵耕乾以Uber和小米的分享经济典范为例,做了题为“分享主义众筹”的发言。我们处于大型房地产开发项目没落,新型小而美的生活空间爆发式增长的时期,每个人都有机会参与到传统的投资行为中,能够分享互联网时代带给人们的全新体验。众筹未来的路将遵从分享主义,而多彩投也立志于帮项目将更多的人气、智慧和资源分享与普通消费者和投资人,做有情怀的众筹平台。

发布会上多彩投评选出年度明星股东,曾经在《武媚娘传奇》、《何以笙箫默》、《最佳前男友》中有精彩表演的明星米露现身发布会现场,并荣获“年度最靓股东奖”。除去演员的身份,米露私下也十分擅长理财,作为多彩投的忠实客户,米露参与投资了多彩投项目,并获得由多彩投颁发的“年度最靓股东奖”。

青橙科技创始人Kent分享了自己减肥和创业的经历,在减肥的期间他发现了健身工作室的价值所在,健身工作室改变了以往单一的健身房模式,因而开始将目光投向这一新兴领域。同时,Kent认为多彩投平台上上线的项目与青橙科技所关注的健身工作室的用户群是一致的,青橙科技愿意选择多彩投作为自己的合作伙伴。

10月28日多彩投刚刚完成了LET'S MOVE引力健身工作室众筹,该项目在开放认购后20分钟内就成功完成全部众筹资金,再次刷新健身工作室众筹新纪录,LET'S MOVE创始人刘霄瑾女士分享自己在本次众筹项目中的体会,“刚刚得知结果的时候,自己一个人激动了一个下午。”

她表示,互联网众筹模式打开了新的创业思路,“众筹,帮我筹来了人气”。刘霄瑾女士在健身行业内有着20年的积淀,谈及刚刚完成LET'S MOVE引力健身工作室众筹项目,她表示对多彩投这一平台所做的众筹项目充满信心。

V-lines健身工作室创始人叶恩在发布会现场表示,多彩投这种众筹模式为他解决了资金问题,而青橙科技研发的系统则解决了工作室用户管理问题,他唯一需要做的就是做好教练们管理和健身课程的把控。由V-lines健身工作室和多彩投合作的健身工作室项目将于近期在多彩投平台上线。

Happy+健身工作室作为多彩投平台上第一个健身项目,创始人张庆给在场嘉宾介绍了几个简单有效健身姿势。张庆表示,每一个教练都有一个开健身房的梦,多彩投成就了他的健身房之梦,今后如果开分工作室依然会选择多彩投。多彩投成立至今,始终致力于为消费者提供民宿客栈、健身工作室等新型空间的私募股权、收益权和消费众筹产品,为有情怀、爱自由的人新空间众筹平台。

多彩投的项目遍布中国15个省市地区,及美国,日本,澳大利亚,泰国等地。真正做到地产及新空间投资的去中心化及收益分享低成本高效率的地产投资及资产配置。多彩投有着六重风控,有效保障投资人资金安全。多彩投于2015年7月获得雷军旗下顺为资本千万级天使轮投资,同年10月12日完成300万元众筹项目,刷新多彩投私募股权项目额度最高纪录;2015年10月28日LET'S MOVE引力健身工作室项目在20分钟内完成全部资金募集,刷新多彩投平台线上众筹最快纪录。

截止到2015年10月底,多彩投众筹完成资金规模累计超过1000万元。未来多彩投会继续瞄准用户体验,围绕消费者的需求,为大众提供更多创意梦想旅行空间的产品,让更多的人拥有展示自己的新生活的空间。

传统央企玩转“互联网+众筹”多彩投携手中航里城共同众筹“世外桃源”

网易财经原文链接:http://money.163.com/16/0127/17/BEBQU3VK00253B0H.html

2016年1月22日“庐山·里城”项目在多彩投新空间众筹平台开放众筹,该项目由中国航空工业集团旗下的中航里城有限公司投资建造。在“互联网+”趋势下,央企越来越重视互联网在传播与推广方面的优势,想要通过众筹而完成传统向互联网项目的“时尚转身”。于是他们选择了在民宿客栈、精品酒店众筹领域居于行业第一的多彩投众筹金融平台,二者强强联手共同打造“庐山·里城”项目,为综合体的客栈进行众筹,共同探索“互联网+房地产”众筹新模式。

庐山·里城打造高端旅游度假村

庐山·里城项目由原万科执行副总裁徐洪舸和被誉为“中国最有建筑情怀的开发商”肖楠领衔投资并承建。国际著名建筑大师马清运是此次中航里城计划的项目合作伙伴,作为对乡土建筑有深入研究的著名文化人,马清运提出“灿计划”(C.A.N.),这三个字母分别代表着文化(Culture)、农业(Agriculture)和自然(Nature)。简单的理解可以是,通过在地产项目中代入农业的关键力量,探索出文明与自然之间的共生机制。

庐山·里城项目位于江西九江温泉镇,温泉镇是江西省九江市星子县下辖的一个镇。项目地处庐山南端,星子县、德安县、九江县三县交界处,总占地面积2000余亩,建筑面积65万平方米,总投资超过30个亿。在这恢弘的建筑群中,有许多本会遭遇损毁的江西老宅,项目方对他们进行异地保护,既留下了珍贵的历史,亦给我们一个一窥过去荣光的机会。

庐山·里城也将引入著名奢侈酒店品牌日本星野旗下虹夕诺雅精品度假酒店,以及一个原生态多功能户外体验营,一个结合民宿,生态农业,文创区的民俗村落。1600年前的王羲之故居,将以归宗寺庙的形式重见天日。

中航里城有限公司是中国航空工业集团公司旗下子公司,由中国航空技术国际控股有限公司、深圳市里城投资发展有限公司和中航地产股份有限公司共同注册成立,以房地产全程开发作为核心业务。中航里城的执行副总裁肖楠表示,“我观察到的情况是,绝大部分游客都不会选择住在庐山住下来,大家逛完景点就全跑了。我们要做的这个项目就是为来庐山旅游的客户,打造一个可以停下来住几天、玩几天的‘度假村落’。”目前,已经有包括国际著名的建筑大师马清运在内的一批客户在略高于当地房价的基础上组团买下了一套。

未来,这些民居美宿都会有自己的业主。邀上三五人来陶渊明的家乡、王羲之的故居地赏花品茗,流觞曲水,也不失为一番雅士风度。“采菊东篱下,悠然见南山”这样的意境,不止能在诗中体会。

预计庐山·里城项目将于今年五一正式开门迎客。

多彩投携手传统央企玩转“互联网+众筹”

目前,国内房地产行业十分发达,但是众筹却是一个新兴领域,互联网为国内的房地产空间众筹提供了土壤和渠道。多彩投有幸参与到“庐山·里城”项目,为综合体的客栈进行众筹。

多彩投创始人张森华表示,“这次多彩投和中航里城有限公司的合作其实是见证‘互联网+房地产’模式的兴盛,今后会有越来越多的传统开发商们选择同互联网企业合作。未来,多彩投将会跟随‘互联网+’趋势,一步一步进行业务升级,帮助更多的传统企业同互联网联系起来。”

多彩投希望为有情怀、爱旅行、爱自由的人提供一个众筹理想空间。只要投入一部分资金,就能让自己成为民宿、客栈、精品酒店的股东、合伙人。它是一种边玩儿、边享受、边赚钱的现代生活方式。多彩投于2015年7月获得雷军旗下顺为资本千万级天使轮投资,目前,多彩投已完成超过20家健身房、客栈民宿、精品酒店的众筹,在专业细分领域做到了行业第一。截至2016年1月,多彩投众筹金额接近5000万。

未来,多彩投会继续瞄准用户体验,围绕消费者的需求,为大众提供更多创意梦想旅行空间的产品,让更多的人拥有展示自己的新生活的空间。

欢迎您登录多彩投官方网站(www.duocaitou.com)了解更多众筹项目,您也可以关注微信服务号“多彩投”查看全部多彩投线上项目。

亚洲健身女皇郑多燕开启多彩投众筹-ZETNESS的资本运作新里程

网易财经原文链接:http://money.163.com/16/0119/17/BDN7OPJR00253B0H.html

2015年是互联网众筹的元年。众筹或股权众筹,作为互联网金融创新的一个分支,在2015年可谓“跌宕起伏”。作为一个新兴领域,互联网众筹成熟的案例非常少。市场上涌现大量的众筹网站良莠不齐,亟待规整。2015年,京东、阿里、平安等巨头纷纷入场后,互联网众筹行业的竞争壁垒迅速提升。

2016年,互联网众筹规模会持续扩张,未来会有更多人开始接受“众筹”这个概念理念。虽然互联网众筹起步时间短,但可以预期能够看到其未来的光明前进。众筹也会将由原先小众的金融投资向生活服务、文化传媒、智能硬件和企业服务四大领域逐步辐射。

资本寒冬,小众众筹异军突起

在投资者谨慎出资的大环境下,一些小众的众筹项目并没有受到影响,特别是健身工作室众筹项目异军突起显得格外瞩目。多彩投是国内首家专注于营造新型生活空间的互联网金融企业,致力于为消费者提供民宿客栈、健身工作室等新型空间的众筹项目,为有情怀、爱自由的人新空间众筹平台。在互联网众筹进入白热化阶段,多彩投率先将战略目光投向健身领域,在生态战中率先建立差异化优势。

2015年9月30日国内首家健身工作室Happy+在多彩投上线众筹,三小时内众筹全部资金。2015年10月28日多彩投LET'S MOVE引力健身工作室众筹项目在开放认购后20分钟内就成功完成全部众筹资金,再次刷新健身工作室众筹新纪录。2015年11月12日,由多彩投发布的mamalia fitness studio母婴健身工作室在平台上刚刚上线即被抢购一空。

亚洲健身女王亲手打造健身王国

目前,ZETNESS郑多燕健身会所吴中路店正在多彩投众筹中。ZETNESS郑多燕健身会所是亚洲健身女皇郑多燕老师在中国的首个也是唯一的健身品牌,也是上海目前唯一的韩式跨界健身会所。此前郑多燕主要通过代言、商业演出、健身光盘出售等模式盈利,线下体验店还很少,这算是郑多燕首次大规模进入线下实体健身房。

ZETNESS郑多燕健身会所的开业,意味着在未来的短短几年内,距离家里1公里的位置就将享受到郑多燕亲身的瘦身指导,借助O2O模式切入其中的瘦身领域,颠覆原有市场。量身订制最适合亚洲人身体构造的健身动作,培养亚洲女性健身习惯,改变女生们在家通过电视机跳操的健身的方式,到健身房健身。

ZETNESS以新中产阶级女性为主要消费群体,以用户需求为导向,提供一系列的解决方案,如减脂、塑形、产后恢复、减压等。目前,ZETNESS郑多燕健身会所上海虹桥店已经开业,此次多彩投平台为大家提供ZETNESS郑多燕健身会所二号店的众筹。ZETNESS郑多燕健身会所吴中路店位于上海市闵行区吴中路。周边毗邻各大商圈,交通极其便利。周边人群以吴中路合川路为中心3公里范围内常住人口50万,30%的人群为欧美、港台、日韩为主外籍商务人士。现有客户群包括:全国第一奢侈品牌Louis Vuitton全球发展区总裁Ohris、迪拜大使Norah、霍尼韦尔总裁Shane、IMAX总裁Dan、中兴泰富执行董事兼总裁 Cathy Hou、亚太区PNT总裁Mark、NIKE十大首席教练Erin等。

预计ZETNESS郑多燕健身会所将于2016年完成20家2000平米加盟店及30家工作室的门店布局。Zetness郑多燕健身俱乐部基本分三种形式,10%—15%是开在大型健身会所中的“店中店”,60%—70%是私人教练独立的工作室,10%开设直营店,都将由私人教练开设郑多燕健身课程,用户可以在APP上预约健身课程、单次付费,也可以选择产品套餐,随后在离自己最近的线下实体店进行体验。第一批的私人教练学员班已经开始筹备,由郑多燕本人及其团队进行严格培训。

“她众筹”市场存在巨大商业潜力

淘宝的成功见证了“她经济”时代的到来,现在越来越多的女性加入创业大军,越来越多的投资人成为女性创业项目的“后勤”,最近的一项调查显示:女性创业的平均回报率远高于男性。于是乎,女性创业者们纷纷杀入众筹战场来获取必要的资本,并再次用前所未有的成功来证明“红色娘子军”的实力。

“她众筹”为何如此成功呢?在这背后,女性强大的购买力是重要的支撑因素。女性占据了全球70%的消费(20万亿美元),从家居用品到电子产品到儿童消费,只要有钱,女性们无所不花。我预见她们的消费能力只会有增无减,而且将加剧实物众筹领域女性项目的火爆程度。

此外,女性作为创业者、投资人、支持者三重身份在众筹领域的高度参与。女性众筹者占据了支持者和创业者的主流。女性实物众筹的竞争优势部分是由于这种模式本身所体现的“预售”性质。女性主导的众筹项目所提供的产品和服务所针对的目标人群本身就是女性,基于个体经验的供给和需求共容易产生契合。有人甚至认为女性众筹支持者在实物众筹中所扮演的“投资”角色与VC机构如出一辙:我思故我在,我知故我投。的确,人们只投他们了解的东西。

多彩投是国内首家专注于营造新型生活空间的互联网金融企业,致力于为消费者提供民宿客栈、健身工作室等新型空间的众筹项目,为有情怀、爱自由的人新空间众筹平台。多彩投于2015年7月获得雷军旗下顺为资本千万级天使轮投资,截至日前,多彩投众筹资金规模已超过3000万元。

未来,多彩投会继续瞄准用户体验,跟随“互联网+”的潮流,围绕消费者的需求,一步一步进行业务升级,为大众提供更多创意梦想旅行空间的产品,让更多的人提升自己的生活品质,拥有展示自己的新生活的空间。

空间众筹开拓者多彩投携手哈佛大学精英共聚互联网地产金融高端论坛

金融界原文链接:http://finance.jrj.com.cn/biz/2016/01/14154820416554.shtml

2016年1月11日,由多彩投与哈佛亚洲地产学会联手举办的“互联网地产金融的创业实践,中美高校实践研讨会”在北京Hitalk空间举行。本次活动以“汇聚全球智慧,分享各界思想”为宗旨,邀请互联网地产金融界的资深大咖共同探讨“互联网+”背景下地产与金融行业发展新趋势。

来自哈佛、哥伦比亚、清华、北大两地的中美高校生作为哈佛亚洲地产研究会代表出席本次论坛。多彩投CEO赵耕乾和创始人张森华、绿民投产业链基金主管合伙人姚远博士、佰仕会创始人陈方勇、无忧我房联合创始人柯谨、FT Chinese戈扬、V-lines创始人叶恩、哈佛亚洲地产学会方元、北京苏富比国际房地产总经理郝金光、高和资本资深产品经理李慧忠博士出席并发表讲话。畅游新媒创始人兼CEO,资深旅游财经媒体人李阳主持此次圆桌会议。

自“互联网+”政策颁布实施以来,越来越多的传统行业的行业开始寻求与“互联网+”的契合点,致力于产业转型和升级。随着众筹概念在中国的大热,房地产与众筹相遇成就了房地产众筹行业的火爆,“地产众筹”逐渐进入人们视野。尽管中美的市场环境、制度基础迥异,但是在“互联网+”大趋势下中美地产面临着相似的挑战。今后,会有更多的投资者接受“众筹”概念,“互联网+”时代背景下,国内商业地产业会由传统的“粗放型”模式转换成为“精耕细作”模式。

▼多彩投CEO赵耕乾发表主题演讲《空间众筹的创业实践》

多彩投CEO赵耕乾发表主题演讲《空间众筹的创业实践》,他从自身经历出发,分享多彩投在互联网金融空间众筹方面的探索与实践。他表示,目前,互联网时代带给人们的全新体验,众筹概念的诞生让每一位普通人都有机会参与到传统高门槛的投资行为中,这个时期是新型小而美的生活空间爆发式增长的时期。多彩投希望为新中产阶级人群提供理想的生活空间,提升其生活品质。从项目方角度来看,众筹也增加了用户参与感,使用户在众筹过程中参与众筹项目传播,用户的黏性得到极大提升。

▼多彩投创始人张森华在圆桌论坛上

分享“互联网+地产”三大趋势

多彩投创始人张森华认为互联网的蓬勃发展为国内的房地产空间众筹提供了土壤和渠道。在2016年,“互联网+地产”会形成三大趋势:第一,2016年“互联网+众筹”的规模会持续扩张,未来会有更多人开始接受“众筹”这个概念理念。第二,房地产金融会再次兴盛起来,会有更多的开发商们选择同互联网企业合作。第三,精品酒店、优质民宿项目总投资额会不断上升,成为房地产金融中的重要组成部分。张森华还介绍了多彩投开拓的新兴业务,他认为多彩投很好地解决了目前整个房地产行业 “粗放式”模式产生的问题,未来多彩投将会跟随“互联网+”一步一步进行业务升级,既帮助有情怀有理想的人们众筹新的空间,同时有理想的设计师们实现自己的设计理念。

▼哈佛亚洲地产学会方元

通过对中美地产金融对比,阐述未来国内商业地产发展新趋势

哈佛亚洲地产学会方元表示,中国互联网金融现状远远没有普遍预期活跃,国内互联网金融发展依然比较缓慢。金融行业在中国的并不容易创新,原因是在于国内有部分资产不够优质。方元从城市规划、建筑设计角度引出国内商业地产内含的隐形价值,他认为国内商业地产仍有提升空间。方元认为,未来,地产行业会由“粗放型”逐步转向“精耕细作”模式,会有更多“技术含量”融入其中。2016年后,优质资产会有更多前景,中小企业对CBD的办公依赖会下降,小而美的空间会更加热门。

本次“互联网地产金融的创业实践,中美高校实践研讨会”在热烈氛围中结束,来自哈佛、哥伦比亚、清华、北大的精英学生们认真聆听地产金融大咖们的经验分享,加深了对国内房地产金融的了解,房地产金融领域的大咖们就“互联网+”的浪潮下行业未来发展趋势的彼此交换了意见与看法。

会后,互联网地产金融界的大咖与来自哈佛、哥伦比亚、清华、北大两地的中美高校生合影留念。

多彩投成立至今,始终致力于为消费者提供民宿客栈、健身工作室等新型空间的私募股权、收益权和消费众筹产品,为有情怀、爱自由的人新空间众筹平台。多彩投于2015年8月获得雷军旗下顺为资本千万级天使轮投资,截至日前,多彩投众筹资金规模已超过3000万元。未来,多彩投会继续瞄准用户体验,围绕消费者的需求,为大众提供更多创意梦想旅行空间的产品,让更多的人拥有展示自己的新生活的空间。

投资另一个自己

生活很多时候很平淡,一次非理性的投资,让你选择活出不一样的自己。

多彩投,中国首家专注于营造新型生活空间的互联网金融服务平台,近期在北京地铁发布“投资另一个自己”品牌广告。

生活、工作“两面派”你只看到了他们工作中严谨认真的理性,你见过他们自由的非理性一面吗?

家庭主妇篇

http://v.qq.com/page/e/m/5/e01776qprm5.html

我是一个全职的家庭主妇,老公每次带朋友来家中,都能品尝到我做的茶杯蛋糕,感叹我的生活细致精心。可是每一天忙碌着买菜做饭,精打细算的日子对我来说太过于平淡了。有时候已经熟悉这样平静温暖的生活,可是又隐隐地能听见内心中的不甘。

我有的时候会在想:这世界上一定还有另一个我,在做着我不敢做的事,过着我梦想的生活。有一次和一个发小聊天,她比我小一岁,但是看上去却比我年轻很多。心中真的是无比羡慕,发小告诉我,“全职太太平时的活干完后一般都不知道干嘛了,这个时候就需要充实一下自己,我自己就选择了投资理财,现在在云南有着一家客栈。”全职主妇怎么可能在千里之外的云南开店?发小看出了我的疑惑,她给我推荐了一个网站——多彩投。多彩投上有各种各样的众筹项目,其中有一个是成为一家洱海民宿的老板娘。面朝洱海背靠苍山,小花园中种满各种花木,就是我梦中的那座白色小楼!我当时几乎是毫不犹豫地把自己的私房钱投入到这个项目里。项目很稳妥,能让我带着老公、婆婆一起来到这个民宿里实地考察,老公很喜欢这样的地方,婆婆也夸我会理财、眼光好……一次非理性的投资,给我带来了不只是老板娘的身份!其实很多时候,生活比较平淡,你可以选择活出自己的不平淡!

都市码农篇

http://v.qq.com/page/n/f/o/n0177twqefo.html

我是一个普通的程序猿,像其他程序猿一样在拥挤的帝都里寻找属于自己的一方空间。每天上班、加班、下班;忙时写代码、闲时看电影。有时候很喜欢这样平淡规律的生活,可是又隐隐地能听见内心中的不甘。

一次大学同学聚会上,几年不见的舍友无意间的一句话给我很大的刺激,“当年我们的足球队长怎么胖成这个样?”我突然意识到,真的不能这样下去了。意识到自己需要减肥健身很容易,真正去实践做起来有点难。选择健身房、健身教练、安排工作时间……正当我在为健身纠结的时候,突然有一天一个同事问了我一个问题:“你有没有想过自己做老板?”这位同事告诉我他常去的一家健身工作室正在做融资众筹,他自己已经是健身工作室的合伙人了,不但课程打折,每年还有分红。出于对同事的信任,我看了一下这个叫做多彩投的网站,他们有很多众筹中的民宿客栈和健身房的项目,我看中的这一家健身工作室离家近,环境也比较不错。

于是我尝试性地投入了一个月的薪水成为了这家健身工作室的合!伙!人!刚开始仅仅是为了恢复大学时代的身形,但是后来像所有励志的心灵鸡汤说的那样,我开始享受健身的乐趣。现在的我不但恢复了大学时代的身材,更带着我的码农基友们一起来我的店里健身!我的店!!!

财务主管篇

http://v.qq.com/page/z/g/5/z0177gghsg5.html

我在一家500强企业任职财务主管,在外人看来我是如此成功,可是我却并不快乐。有时候很喜欢这样充实忙碌的生活,可是又隐隐地能听见内心中的不甘。不甘一直为人打工,领固定薪水,不甘于固定在一个地方重复每一天的自己。

我想游遍世界,或是重新学习一门艺术特长,可能是音乐、可能是绘画,甚至只是找个安静的勿打扰的下午静静泡一杯茶,看一本书……可是我不能。

一个偶然的机会,别人告诉我现在有一种新颖的理财方式。既不用辞职抛下工作,还可以每年拿分红,同时也可以让我成为精品酒店的合伙人,成为真正的老板!对我而言太有诱惑力了!一下子点燃了我心中潜藏已久的梦想!有些事,你以为你以后还有机会去做,其实机会就在当下。所以,此刻才是你的人生。

我立刻投入了一笔资金,拿到了这家高端精品酒店的股东卡。不在是为别人打工,终于做了一次老板。假如有一天我失去了现有的工作地位收入,我还可以是一家精品酒店的老板!

现在的理财方式那么多种,

为什么不能找一个既能有投资回报,

又能给你带来成就感的项目?

多彩投

让你投资另一个自己!

曾经的北京老澡堂子拿到了国际大奖 想成为它的股东吗?

凤凰旅游原文链接:http://travel.ifeng.com/a/20151112/41505612_0.shtml

老北京人去澡堂子洗澡已经融入了生活中,成为了一种生活方式和习惯,老北京的澡堂子也经常被文人墨客当作素材来刻画世间百态。

相信北京的老一辈人一定记得,在北京的前门楼下鲜鱼口有个老澡堂子,叫兴华园。新开张的前门皇家驿栈位于北京城中轴线上,距离天安门广场只有咫尺之遥,步行至故宫博物院、王府井步行街、国家大剧院等北京文化地标仅需10多分钟。

皇家驿站品牌创始人刘少军特邀了美国ASAP事务所担纲设计师Adam Sokol联合911遗址喷泉纪念碑的设计师Dan Euser主持设计北京前门皇家驿栈的设计,并荣获得美国建筑师学会颁发的2015年度商业/工业设计大奖。于是,北京的老澡堂子就这么摇身一变荣获了国际大奖。

北京前门皇家驿栈就这么将泡澡的情怀和妙趣亦重生在新酒店之中。作为京城首家“水”文化创意精品酒店,独特的“水”元素在店内四处浮现。酒店入门处是一条幽长的雨巷,雨幕密集,开启水的旅程;客房以与“水”元素相关的汉字命名,以六种不同的效果呈现出时尚和健康。


北京首家L'OCCITANE欧舒丹品牌SPA入驻皇家驿栈水疗中心,巨型水瀑布将天井和酒店底层浴池连为一体,自然光映衬着水面,构造出“上善若水,连接天地”的独特体验。

天台"SHANG"酒吧,紧邻北京城中轴线,可直接观赏近在咫尺的前门大街,正阳门箭楼以及天坛祈年殿。天台拥有北京城内唯一一个恒温露天泳池,与你一起,观赏别具风味的京城。

北京前门皇家驿栈的“水”文化吸引了荷兰国王等众多名人入住,你是否想“成为国王的房东”呢?专注于营造新型生活空间的互联网金融企业多彩投,为大家带来北京前门皇家驿栈的收益权众筹方案,为有情怀、爱自由的你,众筹理想空间,乐享理财。

选择成为北京前门皇家驿栈的股东理由很简单:

1.皇家驿栈作为Small Luxury Hotel(全球奢华精品酒店)一员,在全球有着很好的口碑,吸引着国际高端旅客。2008年故宫皇家驿栈被《福布斯》杂志评为“商务人士最喜爱的全球十二家商务酒店”之一,是迄今为止中国大陆唯一获此殊荣的酒店。

2.皇家驿栈品牌旗下包括北京故宫皇家驿栈、北京前门皇家驿栈、贵州荔波店等几家连锁酒店,参与众筹后你立即就可以享受免费度假的消费权益。

3.北京前门皇家驿栈提供稳定的收益回报,最低保本收益保障达到10%

如果您对北京前门皇家驿栈项目感兴趣,可以登录多彩投官方网站(www.duocaitou.com),或者关注微信服务号“多彩投”查看全部多彩投线上项目。

多彩投成立至今,始终致力于为消费者提供民宿客栈、健身工作室等新型空间的私募股权、收益权和消费众筹产品,为有情怀、爱自由的人新空间众筹平台。多彩投的项目遍布中国15个省市地区,及美国,日本,澳大利亚,泰国等地。

多彩投于2015年7月获得雷军旗下顺为资本千万级天使轮投资,同年10月12日完成300万元众筹项目,刷新多彩投私募股权项目额度最高纪录;2015年10月28日LET'S MOVE引力健身工作室项目在20分钟内完成全部资金募集,刷新多彩投平台线上众筹最快纪录。截止到2015年10月底,多彩投众筹完成资金规模累计超过1000万元。

【专访】多彩投CEO赵耕乾:我为什么做客栈众筹?

中国城市网原文链接:http://www.city1949.cn/index.php?plg_nld=1&c=index&id=10331&plg_auth=1&plg_uin=1&m=content&plg_nld=1&catid=156&a=show&plg_de

编者按:
房地产众筹方兴未艾。一面,房地产市场迎来“白银时代”;另一面,互联网金融风起云涌。房企、中介、金融机构、以及新兴的互联网平台,我们看到越来越多的竞争者正参与到这场风口的角逐中来。本次,记者专访了多彩投CEO赵耕乾,他们瞄准了民宿客栈这个垂直细分市场,并看好众筹的巨大前景。

中国城市报:简单介绍一下多彩投?已经完成了多少项目的众筹?
赵耕乾:2014年12月成立多彩投,2015年7月拿到雷军旗下的顺为资本近千万级的投资,是地产领域第一个做新型生活空间类项目的众筹平台。目前已完成的项目共有7个,规模已超过1000万,且都是私募股权类的众筹,包括3个云南客栈项目,2个杭州客栈项目,还有2个北京的健身项目。加上目前线上的项目,一共有15个。现在最早完成的是浙江国大雷迪森旗下的杭州微+客栈,因为在灵隐寺旁,地段好,周末及旺季每天基本满房,初步的第一年收益分红能达到15%-20%。

中国城市报:针对众筹对象的选取,一般是按照什么标准考虑的?盈利模式是怎样的?
赵耕乾:我们给自己的定位是,专做小而美的空间众筹产品。目前有三类产品:私募股权众筹、收益权众筹和消费众筹。私募股权众筹做的最多,是因为投资者不仅可以享受企业分红,还能参与到产品的设计发展和运营中来,有投票权;收益权众筹是更’轻’的产品,投资数额小,只享受单纯的分红回报;消费众筹则更偏向产品的预售及体验式消费,比如我们已完成的一个云南酒店云山美地,用户可以拿到相当于携程这种OTA(在线旅游社)3-5折的价钱,购买1年以内这个酒店的2晚入住权,如果1年内未消费,则酒店会以8%的货币汇报向投资者购回该产品。
目前,项目的平均规模在50万-500万,投资额大约是每份1-10万元。盈利方面,主要是向项目方收取一定的融资服务费。

中国城市报:地产众筹中,当初为什么选择了民宿客栈这样的项目作为开端?
赵耕乾:自己曾经也从事房地产基金工作,做多彩投之前也做了很多调研:从规模上考虑,比较小的民宿、办公空间比较适合众筹。随着互联网带来的信息成本的降低,大型房地产项目的机会将越来越少;从业态讲,与度假相关的众筹,参与感会更强;从收益看,目前大型的五星酒店业盈利并不高,而快捷酒店的参与感又太差。综合这几个因素,我们最终选择了民宿客栈这个领域来做房地产的众筹。另外,台湾和日本的民宿发展得很好,可参照的样本非常多,而国内市场又在初期,将来能赶上风口,前景会非常大。

中国城市报:听说现在我们开始做了健身工作室的众筹,这是否意味着多彩投会偏离房地产众筹的初心,今后的业务会扩散至其他领域?
赵耕乾:目前可以说,多彩投在客栈民宿这个细分领域能做到行业第一。后来我们发现,爱旅行的人也都追求品质生活,对健康的提升有很大需求,这就让小型的健身工作室成为一个蓝海行业。而它的回报率又很高,100-200万规模的项目,明星健身教练的投资基本1.5年就能回本。所以将来,众筹的领域可能不仅在房地产,只要面对中高层群体、符合消费投资水平升级的一些生活空间和方式,我们都会尝试去做,比如艺术空间等。

中国城市报:去年“双11”,很多大型房企就和天猫、京东等电商平台做了众筹项目。房地产众筹能给B端(商家)和C端(客户)带来哪些优势?作为一种新兴模式,它最大的风险和障碍可能在哪?
赵耕乾:“双11”以及目前很多房企的众筹多数还停留在营销阶段。众筹给用户带来的最大好处就是参与感,因为有了股份就会对公司的未来发展有投票权,另外也可以作为理财获得相关收益;对商家来讲,则有融资和营销的效果,能够提前蓄客。
风险可能更多在项目本身,比如一个建筑设计师跨界去开一家客栈,这在现实中很常见,但他的运营管理就很有可能出问题。所以我们常常选择一些有口碑的连锁品牌进行合作。另外,目前众筹是一个新东西,市场教育还在初期,很多用户还并不知道什么是众筹,这个市场培育过程还要很长一段时间。

新空间众筹平台“多彩投”获顺为资本千万级天使轮

搜狐原文链接:http://mt.sohu.com/20151014/n423244822.shtml

2015年7月,新空间众筹平台多彩投获得雷军旗下顺为资本千万级天使轮投资。多彩投CEO赵耕乾向记者介绍,专注于极致细节的杰出团队及服务用户的参与感甚至拥有感的契合点,使小米创始人雷军领衔的顺为资本和其合伙人与多彩投团队于雁栖湖进行短暂的会面后,就决定了本次投资。

赵耕乾表示:“我们作为专注于营造新型生活空间的互联网金融企业,项目端有客栈民宿、青年公寓及联合办公,以地产新空间众筹的方式切入,希望能推动市场需求强劲的新型空间快速发展,也为城市更新和乡村复兴尽一份绵薄之力。”不断深耕客栈民宿这个细分领域,初创不久的多彩投立足于市场,覆盖了传统金融与众筹暂无触及或无法精准运作的产品,既满足了产业链的投资需求,又能被大众所能理解和接受的风险可控产品,以满足大众投资理财的不同方向的需求。“在快速上升的新地产行业,多彩投会先做好产品和服务,再寻求更多的推广”。多彩投目前所服务的项目包含了墅家、云山美地及墟里等顶尖客栈品牌。

多彩投创始团队在“互联网+金融+地产”等领域紧密结合,不同年龄段的团队成员默契协作,来自美国,巴西与中国台湾的同事更为团队增添了多样的文化氛围。在这样的氛围中,多彩投正努力服务客户的参与感和拥有感。“与传统金融机构不同的是,我们不只是融资的功能,更重要的是把志同道合的人筹集到一起,同时也不只是针对专业的投资人,更多的是将好的产品分享给大众来参与、拥有”,赵耕乾介绍。

在客栈民宿这条线,多彩投寻找拥有深切认同“居于当地”这种度假理念,并愿意亲自参与到客栈项目中的梦想家。为这类客户,多彩投提供的是股权私募式众筹,帮助普通投资者当一回客栈老板甚至“地主”,拥有感爆棚。同时,为了让更多人实现内心的客栈梦,多彩投独创的基于消费金融的消费众筹,消费者投资几百或几千元和股东们一起参与众筹,就能享受每年多次免费体验,或固定收益回报。

多彩投的合伙人们有很强的专业性与严谨的态度,同时又饱含着人文气息与情怀。

创始人,连续创业者张森华凭借其在金融行业十多年的沉淀以及两次互联网创业的丰富经验为团队带来更多实操经验与底蕴。张森华说:“未来的新型空间是为更贴近人们生活、工作和居住需要而量身打造的,我们的众筹平台有别于服务开发商的传统模式,通过互联网和社会圈层让有能力有担当的团队来筹集部分资金以发展小型经营类项目,众筹投资人在分享收益的同时,也在分享一种消费体验,以及社会性互助的力量”。

创始合伙人,曾任去哪儿网高级副总裁及多家国际4A公司高管的王雪如也谈到,“在大陆工作十余年,我仍更多看到的是关于人性的需求,大陆地产新业态与旅游的需求一定是呈逐步上升趋势的。”

通过此次融资,多彩投将会瞄准用户体验的提升,通过对项目的严格筛选,将更多的创意空间产品展示在更多消费者与投资者面前,让更多的人拥有自己的新生活空间。近期,多彩投更是用众筹的概念带大家玩一个“1元众筹当房东”的游戏,将众多国内外轻奢旅游酒店的项目拿来分享,期待这种形式有更多普通大众来免费体验,甚至可以当一回客栈老板,享受收益。这次好玩的众筹游戏,还引来了青年演员米露的参与和代言。当然更重要的是,我们希望每个人都能众筹自己内心的“梦想旅行空间”。

.wang域名再次亮相北京地铁

新浪新闻原文链接:http://news.163.com/15/0805/11/B08J856400014AED.html

近日,.wang域名再度亮相北京地铁,而这次是与一家名为多彩投的品牌一起展示,并用www.duocaitou.wang作为该品牌的主域名,引起业内人士广泛的关注!

今年5月份,.wang携手淘宝网首次登录北京地铁十号线。淘宝网同时正式启用taobao.wang,并做为其唯一备案新域名。.wang新顶级域开始正式进入大众视野,让人们了解到除了.com、.cn等域名后缀,有一个更符合国人思维习惯的域名后缀.wang。

北京地铁客流量之大是众多一线品牌选择广告投放的主要原因。多彩投公司属小米雷军的顺为资本投资,致力打造智慧城市和空间生态系统。近日携duocaitou.wang亮相北京地铁二号线,瞬间聚焦眼球。而惹眼的led广告牌上,.wang域名后缀再次引发人们热议。

此次,市场大热的互联网金融行业将目光投向.wang,可见.wang 的被关注趋势日渐突出!多彩投公司是一家旅游+众筹的互联网金融公司,选择duocaitou.wang做为主域名,充分证明了其对.wang极高的认可度。

其实,.wang 新顶级域自2014年4月公布上线以来,一直备受各界关注!不止B.A.T网络巨头相继抢注.wang,互联网米农、创业者等也纷纷进入.wang域名的疯狂抢注期。目前,.wang注册量已突破20万,跻身为全球排名第6的域名。而在终端使用方面,各行业也携.wang相继争相开放,xianhua.wang(鲜花网)、ned.wang(NED电影网)、wib.wang(互联网投行网)等,行业囊括教育、零售、生活、地方网站等各种类型。

ICANN在2015年6月公布了《.wang案例分析报告》。报告客观公正的总结了.wang的发展状况,并指出“.wang已成为所有中文互联网使用者,特别是中小企业及个人用户中最流行的选择”。

地产业这样了还能玩众筹?多彩投说旅游地产还行

36氪原文链接:http://36kr.com/p/5036023.html

众筹了公司,众筹了硬件,现在要不试试众筹个客栈?

多彩投就是这样一家众筹平台,主要众筹的是地产类项目,消费众筹和股权众筹的模式兼有。目前主要是客栈(高中低端都有),未来会增加青年公寓(类似于YOU+)以及联合办公空间(就是我们 36 氪正在做的事情)。

那么多众筹的机会,那么多行业,为什么多彩投切到了这块市场?

CEO 赵耕乾是地产行业出身,他认为,这一行业仍然是未来中国几十年内投资规模最大的行业,地产金融还有比较大的空间,多彩投的目标也是地产行业多个细分领域。但考虑到整个行业中住宅是下行趋势,在寻找可持续增长、且可复制的地产众筹项目时,赵耕乾认为新空间类项目是下行趋势中有爆发机会的,包括客栈民宿、青年公寓和联合办公空间——前两者租金回报是可见的,而后者除了租金回报之外,还有机会参与孵化器中拿到创业公司股权(在这打个广告,36 氪孵化器氪空间第五期招募即将截止,不收费不占股哦)。

而其中优先上客栈类项目,也是看中了非标准住宿在旅游地产中的机会。多彩投的判断是,民宿客栈规模小,平均两年到五年回本,且全国范围内超过 10 万家的民宿客栈来看,至少有一半是赚钱的,这比酒店行业 “强多了”。

而且,民宿客栈一般都有点 “情怀”,无论是丽江的客栈有保护当地古建筑的想法,还是雅安的客栈沾上了灾后重建的概念,CMO 雪如认为这些概念有助于传播,也能吸引到更多的投资者——因为这些投资者不完全是为了投资收益而来,“一半投资、一半玩票与情怀”。

赵耕乾认为上述三部分业务未来 10年 至少是 5000 亿规模的市场。一方面,多彩投会通过以前积累的地产行业资源来获取众筹项目。赵耕乾认为,很多业界大牛已经转型 “互联网 +”,也做了一些相似的地产众筹平台,但由于这些众筹平台都是开发商属性,完全没有开发商背景的第三方平台就会有更多机会。

另一方面,多彩投长期还是会考虑从小型客栈运营商、客栈联盟、行业协会等处获取 B 端资源,毕竟多彩投还是这个领域里面的第一家。多彩投也在和做客栈直销平台和 PMS 的米途团队合作(米途掌握了大量线下客栈资源),做线下路演,未来还会有智慧客栈。赵耕乾说,众筹降低了资源门槛,现在已经有很多客栈主动找来,在新开发项目时候寻求众筹,资源的优势在这个市场上看来用途并不大。

在风控上,大部分地产众筹平台的问题都是一样,即如何保证项目的质量、运营状况和物业管理能力。多彩投跟米途以及去哪儿旗下去呼呼展开合作的考虑,就是未来希望通过智能系统来监控客栈运营数据,做好后期风控,赵耕乾希望这样能帮助平台做轻。

目前多彩投平台上众筹的项目相当有吸引力,整个平台也做的很有调性。招牌项目是丽江墅家精品酒店,剩余项目来自南浔、西湖灵隐风景区、雅安、北京延庆等地。雪如认为,多彩投所面向的用户其实是两类人,一类是寻求投资回报的,而另一类是有旅游情怀的,多彩投更希望从后者入手,做培育和教育市场的工作,设计一些能够让众筹人参与到项目之中到机制,比如参与设计,参与管理,这也能够帮助多彩投完成口碑传播,当然参与众筹的实际利益也是可见的,比如以更低的价格入住酒店,未来获取财务回报等。

和其他众筹平台相似,退出机制仍然主要是大股东回购和新三板等资本市场退出。比如目前线上南浔的项目,未来的退出机制就是当地政府以 10%的固定溢价回购,这笔众筹就相当于债权;而如果项目比较好,未来回购可能会需要高额溢价,多彩投也会考虑设计一个相对稳健和固定的回购方案,大部分时候多彩投会与项目方协商出一个认可的模式。

目前这一领域还没有太多竞争者,京东众筹确实有一些旅游类项目,但是以产品众筹为主。多彩投只要拿到了足够多的项目——目前看来上述三类项目都有一定的众筹需求,要么拿钱,要么提前锁定顾客(通过产品众筹),且多彩投能有效获取客户,一定时间内就足够建立壁垒,取得先发优势。

目前多彩投已经完成了 3 个项目的众筹,线上还有 9 个项目正在预约,目前平台已经积累了 1000 个用户,100 多个用户已经参与了众筹,还有 200-300 个参与众筹预约的用户。之前多彩投获得了顺为的一笔天使投资。

先获雷军投资又联手云签 多彩投玩转新空间众筹

金融界原文链接:http://finance.jrj.com.cn/2015/09/15071419806616.shtml

日前,新空间众筹平台“多彩投”与买卖网公司(中国云签)在北京签署了第三方电子合同服务协议,由中国云签为其提供有效的电子签名保证与电子合同签署。

“多彩投”以地产新空间众筹的方式切入众筹市场,其项目端有客栈民宿、青年公寓及联合办公场所。目前专注在旅游度假领域做客栈经营酒店,还有旅游地产相关的股权众筹,让普通投资者成为客栈股东,并取得定期收益回报以及每年免费体验的消费。此次与中国云签的合作也是顺应众筹市场发展的必然选择,在众筹募集资金环节,投资人通过中国云签电子签约室与平台进行签约,只要动动手指,就能轻松实现跨地域并且有法律效力的签约,极大地提高交易速率、保障交易安全。

举例而言,李先生想去福建自己开一个客栈,当客栈主人,他在多彩投看到有一个福建的某客栈项目,总估值900万元,众筹规模300万元,份额60份,每份最低筹款金额5万元,股东可以每年度进行分红,每年可享受一定的免费度假权益,此项目旗下的消费股东都可以享受折扣。这也是变相地当客栈主人。李先生查询这个项目的负责企业的资质后决定投资这个项目,在电子签约室中与多彩投平台签订合作协议,双方对合同内容进行商讨和补充,约定打款时间,最终签字后生成的合同保存在第三方平台中,并以专业手段加密不可篡改。合同对李先生享有的权利进行明确注明,对平台的责任和权利也进行说明。即使后期遇到纠纷,也可以即时取证进行维权。

初创不久的“多彩投”是专注于营造新型生活空间的互联网金融企业,覆盖了传统金融与众筹暂无触及或无法精准运作的领域,既满足了产业链的投资需求,又能被大众所能理解和接受,满足大众投资理财不同方向的需求。目前其所服务的项目包含了墅家、云山美地及墟里等顶尖客栈品牌。2015年7月,多彩投获得顺为资本的天使轮投资,顺为资本是由小米创始人雷军领衔的风险投资机构。目前多彩投项目遍布中国15个省市地区,及美国、日本、澳大利亚、泰国等地。

国内众筹平台在近两年一直很火热,天使汇、天使客、大家投、原始会等纯股权众筹平台层出不穷。据了解,目前已有超过50家企业成功应用中国云签电子签约室。

多彩投SMART乡创用社群的力量 筹最美客栈

环球网财经原文链接:http://finance.huanqiu.com/roll/2015-07/7055855.html

中国旅游业的创新发展的风口下,资本的参与无疑将为旅游业尤其是乡村旅游转型提供了可能与捷径。而另一个现实,资本的眼光正越来越多投向乡村开发。

互联网时代最缺的是什么?以前是人才,现在是情怀。一切围绕“人”,回归自然,回归家。

多彩投是国内首家专注于营造新型生活空间的众筹平台。多彩投基于众筹,重新定义客栈和酒店,希望让金融不再冰冷,利用互联网众筹改变人们的度假方式,建立最适合的社群,任何人都有机会成为各地最美客栈的股东。

杭州西溪,2015年6月25-26日SMART乡创大会,多彩投作为联合主办方,用众筹的力量,为乡创情怀出一份力,共同完成了一场众筹最美乡村客栈大赛。截至到晚宴期间,浙江湖州的小茶姑娘民宿成为本次最美客栈投票的最终获奖项目,微信投票页面点击率在仅仅四个小时就超过13000。

“美丽乡村”正在成为中国农村的一张新名片,“新农村,新农民”成为此次会议上嘉宾最擅用的自我调侃词。城市化的高速度和城市生活的亚健康让人们开始反思:一切是否需要一种平衡与回归。没有“开发商”,去除“开发”定义。乡村需要重塑“社区营造”,让设计师和有梦想的人参与进来主导,让能解决问题的众筹平台帮助他们共同完成梦想。乡村的文化挖掘与重塑,需要在对过去的怀念之中,显现出“现在的美”。

26日下午3点30分“众筹一个最美乡村客栈”分论坛主持,由多彩投创始人张森华亲自上阵,路演了五个城市中最美丽的客栈项目,其中四个项目都已在多彩投网站开放预约。

区别于印象中热情的丽江,坐落在玉龙雪山旁,纳西族乡村之中,国内著名建筑师,墅家创始人聂剑平说道:“我们除了需要你有钱以外,必须自己喜欢这种生活方式,必须参与进来”。他讲述了“墅家”的意义,别墅就是大家的家,加入墅家就意味着你不止拥有一两栋别墅。因为墅家的追求,就是人类长久以来持之以恒的对美的向往。这将是一种从未有过的,生命与生活,体验与体味紧密结合的,美的创造过程与事业,愿墅家成为所有人的家。

而墟里乡舍以乡村生活美学品牌的形象呈现在此次峰会上,对于土地和乡村的美与价值的再发现。创始人小熊以高颜值与最美声线渲染着项目更为浓重的情怀值。墟里之名仅仅是来自于陶渊明的一首诗:“暧暧远人村,依依墟里烟”。更打动在场的是,她对于将如何在乡村生活中能更长久的投入,而搭建了离商业最远的距离,所表达出的全部热爱与真诚。她说:“她会坚持众筹这种方式,这意味着和大家一起来分享”。她觉得互联网不管多么强大,仍然坚信互联网颠覆不了人与人之间的情感。

来自浙江湖州的小茶姑娘民宿极具场景代入感,联合创始人龙玉霞把自己比拟为一杯千年的茶精站在路演台上,她用团队多年寻茶的经验告诉我们:“真正的喝茶应该在山里”。茶是一种链接天地的灵物,如果人敷衍它,它也将敷衍你。小茶姑娘民宿会将茶圈,佛圈,土豪圈达成了一个高度重合。

在北京延庆的筑梦山居创始人李海龙给我们讲解了乡村旅游3.0是什么?他说这是一个共享空间的时代,打造完美的交流平台。他们借山而居,相濡以沫,情耕雨读,有梦为马,完全做到自给自足,自己养殖的鸡和种植的菜,给客人最原生态的享受。

而上海湖畔音乐创始人彭金亮用一首歌便将在场所有人带入一种场景的想象中:如果在故乡美丽的湖边都有一个湖畔音乐客栈,那该有多好。

在中国各地,未来像他们这样正投身于保护乡村活动的人,将会越来越多,而它今天就发生在我们身边。如果你已经或正想投身其中,那么多彩投愿意告诉你,你的身边一定就有同行者的足音,因为有成千上万热爱你的想法且与你有同样想法的人,还有那么多热爱自己故乡的人,你并不孤独。

“整场路演会持续了四个多小时,多彩投得到众多在场嘉宾的高度认同,这让我们团队感到非常欣慰。然而很多同行也在默默前行,大家甚至愿意积极参与我们的众筹项目。同时,我们也很沉重,作为一个初创公司,满腹真诚的心需要一一实现,前方的路还很长,多彩投还有许多不足之处,谢谢大家的包容,我们唯一要做的就是继续用心,持续努力。” —多彩投CEO赵耕乾这样说道。

通过本次“smart乡创峰会”,多彩投已经得到了来自北京、上海、浙江、云南、广西、四川、安徽、江西、吉林,以及美国洛杉矶,西雅图,旧金山,苏梅岛,塞班岛等全球各地的22个客栈众筹项目的申请,很多年轻人带着返乡开客栈的梦想,希望得到我们平台的支持。离开城市,回归自然,在慢节奏的乡村生活中,体验古朴的民居、宁静的乡野天然的饮食带来的情趣,已经成为当代城市居民生活不可、或缺的调味剂。

多彩投赵耕乾:你负责开客栈,我们负责众筹

凤凰科技原文链接:http://tech.ifeng.com/a/20150828/41465250_0.shtml

视频地址:http://finance.huanqiu.com/roll/2015-07/7055855.html

空间众筹,代表着未来一种新型生活方式,它将改变人们度假旅游、办公、居住空间的获得和使用方式,而这一新兴理念的引导者,则是多彩投CEO赵耕乾和他经验丰富充满创造力的团队。

赵耕乾拥有4年私募及房地产开发经验,曾任顶级私募基金喜神资产投资经理,主导完成投资规模超过60亿人民币,并曾完成苏富比国际地产业务首次进入中国的工作,拥有天津大学工程师学士学位。

多彩投是中国首家专注于营造新型生活空间的互联网金融企业,为消费者提供青年公寓、联合办公和民宿客栈的私募股权和消费众筹产品,为有情怀、爱自由的人,众筹理想空间。多彩投项目遍布中国15个省市地区,及美国,日本,澳大利亚,泰国等地。真正做到地产及新空间投资的去中心化及收益分享、低成本高效率的地产投资及资产配置。

多彩投将空间众筹划分为私募股权和消费众筹两种形式,客栈类项目的一份股权从几万到十几万不等,优质项目为投资人提供高额收益的同时,其拥有感、参与感也都有别于传统投资,给予用户丰富的度假权益,引领深度旅游体验、体味当地文化精髓,拒绝同质化酒店,低幸福感的生活。

2015年7月,多彩投获得顺为资本的天使轮投资,顺为资本是由小米创始人雷军领衔的顶级风险投资机构。

多彩乡关,共建大秦岭

网易财经原文链接: http://money.163.com/16/0420/16/BL3VIAEP00253B0H.html

(原标题:多彩乡关,共建大秦岭)

——多彩投携手乡关共同社战略合作发布暨项目推介会成功举办

2016年4月17日,多彩乡关·共建大秦岭——多彩投携手乡关共同社战略合作发布暨项目推介会活动在西安成功举行。活动中,大秦岭区域的云溪•阿凌客栈、滚石乐微型娱乐综合体、玉川普乐万纳葡萄酒庄园三个项目进行了现场路演。目前,这三个项目均已在线开启了项目众筹。

多彩投创始人张森华

活动中,多彩投创始人张森华先生跟大家畅聊了关于多彩投众筹的服务理念,多彩投作为中国首家专注于营造新型生活空间的互联网金融企业,将为有情怀、爱自由的人,众筹理想空间。在多彩投平台上,您可以投资民宿客栈、精品酒店、健身工作室、微型娱乐综合体等新型空间,投资的形式有私募股权、收益权和消费众筹产品,目前已经在细分领域筹集超过5000万元,来支持实体企业创业和发展,真正做到了互联网+。

乡关共同社的发起人冯涛

乡关共同社的发起人冯涛也跟大家分享了他的乡建情怀,他表示,与其在城市中苟且,不如来乡村里撒野!这也许就是他们投身乡村建设的初衷。而且他相信,未来将会有越来越多的创客、游客会走进乡村,一起投入到乡建事业中来。

乡关共同社以“‘优美小镇’建设运营专家”为目标,专注于全案推进乡村复兴,为乡村提供项目投资、产业规划、工程建造、商业运营、全媒体推广等五大服务,现已启动“华夏100·乡村复兴计划”,致力于复兴乡村的经济与文化。大秦岭区域作为乡村复兴计划的先导项目,目前已逐步开展乡建项目的实施落地。

多彩投创始人张森华和乡关共同社董事总经理张立共同宣布多彩投与乡关共同社的战略合作正式达成

在双方的合作发布环节,多彩投创始人张森华和乡关共同社董事总经理张立共同宣布多彩投与乡关共同社的战略合作正式达成,未来双方将倾力合作,共同推进大秦岭区域的乡建项目落地。

云溪·阿凌客栈掌柜蒋凌

在项目路演中,作为乡关共同社的返乡创客代表,同时也是云溪·阿凌客栈掌柜,蒋凌向大家分享她的乡建情怀,详细介绍了由乡关共同社发起的【乡宅i—Box未来居】云溪·阿凌客栈项目的产品特征与运营模式。她用自己的亲身经验告诉大家,情怀不虚度,体验不空谈,来阿凌客栈,你会爱上了这份回归故里的心安。

滚石乐生活项目发布人赵亮

在之后的项目路演环节,滚石乐生活项目发布人赵亮向大家介绍了滚石乐项目的特点,未来发展前景以及丰厚的回报方案。

玉川普乐万纳葡萄酒庄园代表王彦宁

王彦宁向大家讲述了玉川普乐万纳葡萄酒庄园项目的特色与众筹回报,活动现场,马清运先生通过电话连线,向大家讲述了作为一名建筑师,同时也是本项目的发起人,他与玉川普乐万纳葡萄酒庄园的不解之缘。

在最后的品酒会中,与会嘉宾不断向发起人们了解乡建的创新模式以及产品信息,还深入了解路演项目的详细情况,并进行现场预约咨询。

本次活动的成功举办将为乡关共同社与多彩投开启新的合作篇章,未来双方将联手,推进大秦岭区域的乡村复兴。

多彩投携手喜神资产与ELITE基金进军海外地产

光明网原文链接:http://economy.gmw.cn/2016-04/12/content_19673162.htm

多彩投携手喜神资产与ELITE基金进军海外地产

近日,空间众筹开拓者多彩投联合顶级房地产私募机构喜神资产、国际专业房地产投资基金Elite国际基金发力开拓海外资本市场,以新型空间众筹的方式实现海外资产配置,布局海外主题性房地产投资。

中国资本对海外地产市场投资布局自2011年开始呈现明显上升趋势。近两年来,多彩投高净值客户对海外项目的投资需求逾显强劲。与此同时,喜神资产和Elite国际投资基金在该领域处于领先地位。因而,三方联手瞄准海外房产度假项目投资领域。

多彩投,于2015年获得雷军领衔的顺为资本,是地产众筹界新秀,是中国首家专注于营造新型生活空间的互联网金融服务企业。当前多彩投已在国内取得众多喜人成绩,如由著名建筑设计师马清运发起众筹的西安玉川葡萄酒庄项目正在火热进行中,大型央企中航旗下里城庐山项目也正在多彩投展开消费众筹。多彩投业务的迅速发展为公司提供了充沛的资本积淀,为其开拓海外地产市场打下基础。

2015年Elite国际投资基金全球投资人大会成功举行

多彩投合作伙伴喜神资产成立于2008年,是中国领先的主题性地产基金和运营商。早在2009年,喜神资产开始酝酿布局海外地产市场,并在同期发起设立Elite国际投资基金,专注海外房地产市场的投资工作。截至目前,Elite基金已发行六期项目基金,累计合同金额超过5亿美元,并与美国多家一线开发商合作。在国内,Elite基金主要服务于中国高净值个人、房地产开发商、银行及金融机构等。

ELITE一期基金投资的洛杉矶酒店式公寓项目

多彩投CEO赵耕乾创业前曾任职于喜神资产,赵耕乾表示,海外资产配置符合国内新中产阶级的理财需求,此次海外地产众筹的合作也是多彩投联手国内多家一线投资机构的一次重要探索和战略布局,希望能为多彩投的客户们提供更丰富多彩的投资组合。

多彩投CEO赵耕乾

未来,中国企业海外资本配置事业还有相当长的路要走,挑战是有很多的,但企业间强强联合、资源整合、优势互补将有望促进中国企业进军国际资本市场。

上海IWF SHANGHAI 2016 多彩投给健身行业带来了与众不同的众筹理念

新浪地产原文链接:http://news.dichan.sina.com.cn/2016/03/07/1175877_all.html

多彩投作为中国首家专注于营造新型生活空间的互联网金融企业,致力于为消费者提供民宿客栈、健身工作室等新型空间的众筹项目。

2016年3月6日至8日,2016届中国(上海)国际健身、康体休闲展览会(简称:IWF SHANGHAI 2016)在上海世博展览馆隆重举行。本届展会汇集了包括多彩投在内的诸多行业知名品牌和创新产品,以及众多丰富多彩的配套活动,势必带来非同凡响的参展和参观体验。

多彩投CEO赵耕乾参与了此次圆桌论坛,并围饶本届IWF SHANGHAI “科技·创新”为主题,进行了主题演讲。

他提到:“多彩投除了一直致力于发展精品酒店、客栈民宿类项目众筹,但在众筹过程中我们发现,爱旅行的人也都追求品质生活,对健康的提升有很大需求,这就让小型的健身工作室成为一个蓝海行业。而它的回报率又很高,100-200万规模的项目,明星健身教练的投资基本1.5年就能回本。我们曾经给zetness郑多燕项目,刘霄瑾引力项目,张庆(微博)happy plus项目,妈妈利雅项目,kick-fit踢打项目做过众筹。目前,正在筹备刘霄瑾中关村店,郑多燕徐汇店的众筹及其他工作室。青橙科技是健身行业互联网解决方案提供者,为健身工作室、健身教练和会员提供全面的管理系统,在创立之初,青橙科技便获得李开复创立的创新工场50万美元天使投资。2015年7月,又完成由雷军旗下的顺为资本领投、动域资本跟投的2000万元A轮融资。目前,青橙科技已经跟1800多家健身房达成合作,健身房管理系统和健身教练助手总共涵盖了三万多个教练。青橙科技为大多数在多彩投平台众筹成功的健身工作室提供一年免费使用服务,并开放经营数据端口,帮助股东掌握项目日常经营状况。”

他还说到:“投资健身工作室不仅仅是为了收益回报,也是一种对自己和生活的投资,让健身成为全民风尚,投资健康,遇见更好的自己。”

LET'S MOVE创始人刘霄瑾女士表示互联网众筹模式打开了新的创业思路,也开启了健身行业的新思路。这恰好也彰显了此次IWF SHANGHAI 2016大会科技与创新的主题。刘霄瑾女士表示利用多彩投这种众筹模式为热爱健身,从事健身行业的人士解决了资金困扰问题,让他们的重心完全放在做好教练们管理和健身课程的把控上,这样健身行业将会向着更加专业和高端的方向发展。刘霄瑾女士在去年年底在多彩投平台发起了引力健身工作室众筹,并于上线20分钟完成认购,创造了多彩投最快完成众筹记录。

此外,多场展商新品发布会也将让观众抢先领略健身及康体领域的先进技术和潮流趋势,吸引了Life Fitness(力健)、Precor(必确)、Star Trac(星驰)、Intenza、Reebok、Power Plate、Octane、维衡生、汤臣倍健等国内外知名企业及品牌前来参展。各厂商现场推出一系列现场产品体验活动,给观众零距离感受和体验的机会。

上海健身节发布会,让众多健身行业专业人士看到了多彩投在健身项目众筹中的健身投资理念,同时体会到了多彩投成熟的项目众筹经验和充满人文关怀气息的众筹情怀,纷纷表示希望和多彩投合作,通过众筹的方式开一家自己的健身工作室。

多彩投携手雷石 传统娱乐业向互联网+模式过渡

腾讯网原文链接:http://house.qq.com/a/20160324/062667.htm

多彩投作为中国首家专注于营造新型生活空间的互联网金融企业,致力于为消费者提供民宿客栈、健身工作室等新型空间的众筹项目。在2016年2月29日下午,多彩投参与了在广州广交会威斯汀酒店盛大开幕的雷石“未来”主题春季新品发布会。

发布会上,雷石产品总监高云鹏正式宣布与北京多彩投网络科技有限公司合作,在KTV行业开展众筹计划。

多彩投合伙人綦泊滨表示“影K”是朝阳产业,此次合作,会以“院线+KTV”的模式为切入点,这是国内众筹行业首次进军影K领域,为投资人开启新的投资大门,真正实现多元化发展,同时也为KTV行业带来新鲜血液,帮助KTV行业进行良性循环。多彩投目前参与众筹领域涉及精品酒店、民宿客栈、健身工作室等新型空间的众筹项目,项目遍布中国15个省市地区,及美国,日本,澳大利亚,泰国等地。真正做到地产及新空间投资的去中心化及收益分享低成本高效率的地产投资及资产配置,更是在2015年7月获得雷军旗下顺为资本千万级天使轮投资。截止到目前,这也是多彩投首次涉及娱乐行业。而雷石也是全球第一家将机顶盒应用于KTV点歌设备的厂商。雷石嵌入式点歌系统是基于更安全,更稳定的要求开发完成的一套全自动卡拉OK点歌系统,并已被数千家娱乐场所证实。因此此次发布会对于多彩投和雷石来说是新的战略合作起点。传统娱乐业开始向互联网+模式过渡,而多彩投成为了连接传统娱乐与新型互联网娱乐的桥梁。此次发布会颠覆传统功能性发布会的特点,在发布雷石新功能的基础上,工作人员向与会嘉宾阐述一个未来KTV“多元化”的概念,展现未来雷石乃至整个KTV行业的蓝图。

发布会进行过程中,对众筹投资和影K行业感兴趣的专业人士纷纷前来参加,会议座无虚席。

多彩投一直坚持的宗旨就是,多彩投努力服务客户的参与感和拥有感。为投资者带来与众不同的众筹情怀,投资自己,投资生活。

而在发布会上,雷石宣布通过多彩投平台发起的众筹计划,正是体现了这一点,同时也掀起了影K娱乐业的新型发展趋势。发布会上,雷石重点推荐了拳头产品“90后plus"KTV互联网点播系统,除了传统点播功能外,“90后plus"系统新增加了彩票、在线视频直播、虚拟乐器、歌曲串烧自动剪辑等颠覆传统KTV行业的创新性新功能。真正实现快捷,有针对性,打造适合顾客的影K一条龙服务。

相信,在未来影K娱乐行业的发展中,多彩投与雷石携手合作,必将会掀起新型互联网模式下娱乐行业的发展潮流。

空间众筹进入2.0时代,多彩投品牌升级再出发

网易财经原文链接:http://money.163.com/16/0622/20/BQ6K6N4C00253B0H.html

自2014年底成立至今,多彩投作为中国首家专注于营造新型生活空间的互联网金融服务企业一直深耕旅游度假领域,线上存续众筹规模近7000万,众筹项目总投资金额突破10亿元,众筹项目遍布中国15个省市地区,并拓展至美国、日本、澳大利亚、泰国、韩国等国家。

空间众筹,代表着一种新的生活方式。追求精致生活的人,也在不断探索旅游度假和居住生活空间新的获得和使用方式。正是预见了这一趋势,多彩投率先将业务板块从目前以在业内领先的民宿精品酒店业务扩展到旅游度假、社区商业、城市更新和海外地产四个领域,并于近日发布了新的品牌标识系统,同时对网站进行改版升级,引领空间众筹进入2.0时代,为用户带来更优质的体验和更广阔的想象空间。

截至目前,与多彩投在众筹及其生态链领域开展合作的机构包括亚朵酒店、皇家驿栈、无序与集、乐雅无垠、云山美地、艳阳度假、诗莉莉、老磨坊、山水间、墅家、瓦当瓦舍、畔森、沐村、墟里、心宿、翠域等众多精品民宿酒店品牌;中美引力健身、郑多燕Zetness、踢打等健身品牌;ELITE国际基金、首旅寒舍投资、喜神资产、 一格资本、PLUS INVESTMENT等专业金融机构;以及中航集团、穷游网、雷石、苏富比国际地产、青橙科技、几何生活、旅游情报、首旅寒舍、高远文旅、礼遇二更、玉川酒庄、知学学院、COCOMAT、 SMART度假联盟等空间生态链合作伙伴。多彩投通过与众多合作伙伴的协同努力,共同构建了新空间众筹生态圈。

随着新的品牌战略发布,多彩投将继续精益求精,为客户和投资者提供更好的服务。业界首创“基金+众筹”的空间众筹模式将进一步整合机构、投资人以及合作伙伴的资源,利用线下地产基金及酒店领投基金的专业优势与资金规模优势,为投资人的收益提供更多背书的同时,充分发挥各自资金、渠道、风控、研发、营销优势,从而合力向市场提供更具吸引力的生活方式和更具竞争力的资产配置众筹产品。多彩投CEO赵耕乾表示,多彩投不做纯平台,不为众筹项目做过度包装营销,以最透明最清晰的形式将每个项目展现给用户,公司的全部精力投入在用户服务、团队建设、风险控制和最优质项目的筛选上面,帮助投资人和消费者在优化资产配置和分享稳定收益前提下提升消费品质。

随着互联网金融的普及和共享经济理念的深入人心,消费群体不断追求新的投资方式和生活方式。而多彩投提供的投资收益和生活消费兼备的众筹产品在当今消费升级的大背景下正逐渐被人们所推崇—通过众筹,更多人可以轻松享受新型的旅游度假模式,甚至拥有一家自己的精品酒店或民宿客栈。通过众筹,足不出户即可轻松进行海外项目的投资和进行全球资产配置。众筹,让梦想中生活变得触手可及。

多彩投空间众筹,让我们关注生活,投资另一个自己。

【专访】多彩投CEO赵耕乾:身为90后 他凭什么让70后死心塌地?

地产中国网:http://house.china.com.cn/home/view/843876-2.htm

【地产中国网·独家专访】在第三届中国城市运营商大会上,有一位90后CEO的演讲给现场观众留下了深刻的印象。他曾经在大学毕业后就拥有一份非常体面的工作,收入不菲,然而他却并不满足甘于现状,而是一心要创造自己的一番事业。于是,便有了多彩投这家房地产众筹公司。他就是北京多彩投网络科技有限公司CEO赵耕乾,一个90后创业者。

一人为人 三人为众

提起众筹,很多人并不陌生,从字面上解释无非是集合大众的力量共同筹资一个项目。是的,一人为人,三人为众,原本拥有一份体面工作的赵耕乾,在工作之余发现了小型房地产众筹领域的空白,于是毅然决然地辞职创业,成立了多彩投。

2015年7月,多彩投获得雷军旗下顺为资本千万级天使轮投资,投资额为1000万元。

借此,赵耕乾开始扩大团队的规模,招兵买马,谦逊随和的他很快就吸引到不少职场达人加盟,这其中不乏80后甚至包括70后。此外,由于多彩投上线后,始终以诚信经营,因此不少注册的会员用户也感受到其公司的企业文化。

“我们公司员工有一部分就是曾经的用户,他们通过众筹认识了我们,并在过程中逐步认可我们,再到加入我们,能得到用户这样的认可,是我们的荣幸。”赵耕乾说。

赵耕乾说:“我们提供的众筹产品是基于生活方式和资产配置的,很多人觉得情怀比投资更重要,但是到分红的时候还会觉得分多少钱比情怀重要一点点,这些都是实际的案例。就像雷军先生说的话:我们是风口上的猪,我们借由三个风口,一个是消费升级,二是资产配置多样化,三是场景革命。在这样的风口下,专注于细分领域深度服务用户的小型创业项目能有机会做一些新鲜的事,有机会做一些颠覆传统机构的事。”

也许,这就是赵耕乾身为一名90后为何能让70/80后死心塌地的原因,沉稳、有创造力、谦逊、随和,这些标签放到一位老板身上,员工自然会很乐意效劳。

小型众筹 弥补空缺

记者了解到,多彩投致力于小型文旅地产项目众筹,尤其是在小型酒店、健身工作室这两类产品中,多彩投是行业的龙头。

赵耕乾说:“我们目前的众筹规模总量约为1亿元,看起来这个数字不是很大,和大型传统金融机构肯定是没法比,但我们参与众筹的项目总投资已经超过了10亿元。在众筹规模上,我们是细分领域的领先者。”据他透露,目前多彩投涉及的众筹品牌达到了40多家共计200多个项目,而且这个数字每周都在增加,平均一周就会新增4个项目。

对于多彩投的具体模式,赵耕乾介绍道:“我们一个项目通常有100多位用户参与,属于小型的融资,项目总额通常在300到500万元。这个规模和金额,与我们公司自身的定位有关,我们是有别于大的金融机构,由于这个领域还属于行业的盲点,因此未来想象空间很大。”

在投资回报方面,赵耕乾表示:一般来说,10-20%现金分红+15%消费权益(例如分时度假权益),这是参与众筹者一年的预期收益。但根据具体项目的情况,分红不一定会达到这个数值,但一般项目方大股东会承诺补足收益至年化8%—12%。

经过一年多的发展,多彩投的矩阵用户目前已突破50万人,超过5000人参与了众筹并从中获得回报。

未来趋势 存量市场

谈到房地产众筹领域的未来发展趋势,赵耕乾认为:随着土地资源的减少,新房的供应量正在逐渐下降,市场正在进入一个存量房时代。这些存量房,有很多都面临着改建翻新,这些空间的改造,将会成为未来行业的重要利润点。

赵耕乾预测:很远的未来,房地产众筹行业应该会有一个天花板,根据计算应该会达到每年10万亿元,这么庞大的一个市场,肯定会有多家公司来分食,但肯定会有一个市场占有率最高的企业占据半壁天下,我希望那个企业是我们。

赵耕乾透露:在创业期,他本人基本是不拿工资的,而且需要贴补一些公司的用度。尽管如此,他坚持认为,只要公司发展好了,能够创造价值,一切都值得。

据悉,包括雷军顺为资本等机构在内的一些投资人正准备在近期继续为多彩投注资,相信多彩投在资本力量的帮助下,会取得更大的成绩。

多彩投:中国首家专注于营造新型生活空间的互联网金融服务企业,始终致力于提供基于生活方式和资产配置的众筹产品,包括私募股权众筹,收益权众筹和消费众筹等。公司专注于发展的四个细分领域,包括旅游度假,社区商业,城市更新和海外地产,已成为行业领先的互联网金融服务企业。

KTV智能“腕”管理强者造时势

腾讯网:http://sh.qq.com/a/20160707/037181.htm

2016年7月6日下午1点,雷石上海全资子公司开业仪式—雷石•华米智能管理体验会在上海世茂皇家艾美酒店举办,发布会上,首先由雷石销售经理张伟主讲KTV智能管理新功能,然后由北京雷石总部副总经理张浩致开业辞,并与上海歌城现场签定战略合作协议,最后由多彩投合伙人綦泊滨讲述众筹如何为KTV提供资金和服务。各业界精英悉数到场,现场气氛非常热烈。

上海 雷石是认真的

发布会上,北京雷石副总经理张浩宣布:雷石上海全资子公司正式成立,上海,雷石是认真的。

英勇的战士之所以能够驰骋沙场,是因为他们有坚强的后盾支撑、拆不散的凝聚力和舍我其谁的野心。雷石上海全资子公司是雷石集团第一家全资子公司,也是KTV行业第一家在上海设立的以厂家名义成立的全资子公司,区别于代理和分公司。上海雷石子公司将依附于北京总公司,会以更加认真负责的态度和更加优质的服务,扩大上海及周边市场的占有率,做好雷石的口碑,在服务好老客户的同时,开拓新的市场,全新打造雷石在上海的品牌形象。KTV行业一直在进步,雷石也将为KTV提供更及时的线上和线下的网络运营服务。

全资子公司将负责在上海地区的公司产品销售及推广,并且有专门的售后服务负责公司产品的设备调试、安装、维修及疑难解答。

北京雷石副总经理张浩与上海歌城袁红芳袁总现场签定战略合作协议,代表雷石与上海歌城的合作就此开始,雷石也将更好的为雷石的客户服务。

智能设备井喷 雷石始终如一

现如今,智能设备迎来井喷阶段,大量的智能设备,如智能电视、智能空气净化、智能监控、智能灯光、智能门锁等涌入我们的生活,给生活带来很多便利,同时也大幅度提升了生活质量。

雷石作为全球顶级VOD供应商,从银河到90后,再到90后plus,雷石的点歌系统一直向着更智能、更美观、更实用的方向进化,雷石的后台管理系统也越来越高效;得益于智能的结果和雷石的努力,更是研发出自己的智能设备,手机点歌、嘿盒、云端检测器和炫麦等。雷石在智能的道路上越走越远。

智能KTV市场群雄逐鹿,成为众多科技巨头们争夺的主战场,雷石当然不满足于现状。于是,雷石有了下面这些:

智能发布歌曲

这简直是给爱唱歌的伙伴们一个大大的surprise,爱唱歌的你可以自己做歌手,录制属于自己的MV上传到雷石的平台,MV一旦被采用后,将被推送到全国各KTV中,在KTV就可以演唱自己的歌曲啦,而且还会获得由雷石送出的微信红包,小米手环和小米路由器作为奖励,雷石与麦霸之间友谊的巨轮就此得到升华。

这也是雷石鼓励和扶持原创,为原创歌手提供一个可以向全国展示自己的机会和平台。

自动音译歌曲

不会说粤语的人唱粤语歌,总是少了那么一分“味道”,其根本原因在于发音不标准;虽然之前雷石一直兢兢业业,一首接一首的人工将粤语翻译为普通话,但是,对于雷石庞大的粤语曲库来说仍然是沧海一粟。雷石自动音译歌曲的智能功能,将系统中所有的粤语歌全部音译为普通话,秒变空耳版MV,粤语小白也可以轻松驾驭粤语歌,如此强大的功能,试问:还有谁?!

微信支付

现在出门谁还带钱包?你有没有这样的经历:走进一家饭店或是商场,首先会问店员能不能微信支付?能微信支付才会放心购物。所以,微信支付成为人们日常生活的强需求,而KTV作为人们日常休闲放松的首选,自然要让人们消费的更放心。

雷石的微信支付,手续费仅千分之三,比POS机的2%低将近7倍,而且,还具有一键提现、实时查询的功能,更加方便财务的管理;同时,雷石微信支付还实行“支付即会员”的方式,增加用户粘性,提高用户与店家的互动性,充分发挥了粉丝的优势;通过微信支付和分享朋友圈发放代金券,提高消费客单率和二次消费频次。

互动才能玩的更嗨

来KTV当然要一起嗨才爽,虚拟乐器、多彩弹幕这些互动功能就是调动大家一起嗨的重要法宝,在KTV独奏一曲,展示你的音乐才华,发送弹幕吐槽一下也是极好的娱乐方式,增进感情就从此刻开始。

360°减肥计量

唱歌是一种极好的减肥方式,雷石新加入的360°减肥计量功能,可以对单句和整首歌分别进行打分,同时可以计算出唱一首歌所消耗的卡路里值,健康安全无痛苦低成本,分分钟把传统减肥方式秒成渣;唱完还可以分享到朋友圈、微博等社交软件,这可比天天健身打卡前卫的多,正在减肥路上挣扎的你,小编邀你一起唱歌减肥。

娱乐为本,智能为魂

智能设备,冲击着现实与虚拟的界限,变革的背后,本质上是联合的革命。此次,雷石与华米合作的是小米手环,将智能穿戴技术和KTV管理完美融合,从而研发出全新雷石智能KTV管理系统。雷石智能KTV管理系统。

智能员工考勤

将员工手动打卡考勤方式升级为自动打卡方式,上班时间员工到前台时,手环可自动感应打卡上班,而下班后离开KTV,手环则自动打卡下班;消除原有磁卡、指纹等打卡方式的压抑状态,让考勤更自然,彻底解决员工忘记打卡的窘境,同时能更方便更准确统计员工考勤状况。

智能业绩统计

现在可穿戴设备逐渐渗透到人们生活中,越来越多人喜欢记录运动的步数来衡量自己的运动量和消耗的卡路里值,而佩戴拥有智能管理功能的小米手环后可以记录员工每天工作时的步数,不仅可以把工作当成另一种锻炼,越工作越健康,还能统计员工工作量与产出的比例,让领导更方便统计业绩,让店员更准确找到高效率的找到工作方法,提高工作效率,让KTV的管理和服务变得更有趣。

智能区域管理

员工佩戴小米手环后,可以在手机APP后台看到运动轨迹并记录,从而可以统计员工工作状态与绩效的关系,帮助KTV更好的发掘员工特长,发现人才,留住人才;而且可以更好的进行人员调配,例如当A区包厢客人较多时,可以从B区调配人员到A区,最大程度上服务好每一个顾客。

KTV包房看电影,当然也是智能KTV中的重要一环,院线上映8天后就可以在包房看到,顾客可自由点播。KTV的第一核心是智能,第二核心是娱乐,二者的结合互补互助,满足大众娱乐需求,才能提升K歌和观影基础用户转化率。

包房看电影

KTV包房看电影,当然也是智能KTV中的重要一环,雷石使用尚幕国家电影二级市场放映系统,院线上映8天后就可以在包房看到,顾客可自由点播。

KTV的第一核心是智能,第二核心是娱乐,二者的结合互补互助,满足大众娱乐需求,才能提升K歌和观影基础用户转化率。

以智能的视角看世界,对雷石来说,既是挑战,更是机会;

智能、多元、90后,这就是现在的雷石。

KTV智能时代,你还能淡定吗?

雷军向刘永好“致敬”:股权相差0.5%,小米与新希望一块举旗“希望银行”

虎嗅网:http://www.huxiu.com/article/152871/1.html?f=index_feed_article

“我们比小米的利润多多了,但我们的估值比未上市的小米低太多。”这是新希望集团董事长刘永好在去年今天说过的话。

三天前(6月17日),刘永好和雷军坐到了一起,向外界解答新希望与小米携手筹办的 “四川希望银行”获批的相关疑问。

“合作契机来自我请雷军给新希望讲互联网转型,”刘永好表示,“那之后,四川省领导找我们谈过,希望让我们牵头,与互联网企业筹建当地的民营银行,我们找到了小米,一谈,雷军很认同。”

雷军呼应刘永好:“有点喜出望外,没想到这么快就获批。”

2014年3月,银监会开启民营银行“大闸”,首批五家民营银行进行试点,其中包含腾讯牵头的微众银行、阿里牵头的网商银行。四川希望银行是第七家获得牌照的民营银行,在第二批等待银监会复批的银行中还有苏宁、国美的身影。

此外,百度在去年底与中信银行联手筹建“百度银行”,以直销银行的形式加入BAT银行大战。“银行”,已经成了互联网巨头的兵家必争之地,要掺合一下似乎已不难,只是这个蛋糕要真正吃起来也不是那么容易。

为什么不是“小米银行”而是“四川希望银行”?

雷军早就意识到金融是块大蛋糕,只是出手较晚。2014年开始,小米通过顺为资本开始布局互联网金融,先后投资了积木盒子、51信用卡、草根投资等创业公司。

2015年5月,小米金融才上线,自建理财、贷款业务,又通过投资收购获得支付牌照,涉足证券、信贷多个领域。今年以来,明显加快金融步伐,除了入股刚拿下牌照的四川希望银行,还宣布股权众筹平台“米筹金服”将于近期上线。

虎嗅整理了小米在金融领域的布局图:

此外,小米还投资了公牛炒股、多彩投(地产众筹)、合道融通(小额信贷)等公司。

公开资料显示,四川希望银行注册资本30亿元人民币,由新希望集团、银米科技(小米科技全资子公司)、红旗连锁共同发起,分别认购总股本的30%、29.5%、15%的股份。

就此,虎嗅向雷军抛出第一个问题:腾讯在微众银行中占股30%,比第二大股东百业、立业集团多10%;阿里在网商银行中占股30%,比第二大股东复星多5%。为什么在四川希望银行中,小米比新希望却少0.5%,出于何种考虑?

雷军的回答:

“按照银监会规定,30%是民营银行发起股东的上限,小米拿29.5%的股份是向新希望、向刘永好“致敬”的态度,旗帜鲜明。如果都拿30%的话,没人能说了算。小米没有银行方面的经验,我们作为啦啦队同时全力支持刘总,由新希望来牵头筹建四川希望银行,而我们也从没披露过要办‘小米银行’。”

虎嗅同时抛出的还有另一个问题:四川希望银行是银监会第二批通过中的第二家民营银行,前一家是重庆富民银行,释放了“民营银行牌照向中西部地区倾斜”的信号。且当地政府找你们办银行,肯定有解决“三农”期望,新希望做了多年农业容易理解,而小米又该怎么融入其中?

雷军的回应又少不了“情怀”色彩:

“其实接受刘总邀请我参加他们年会(讲互联网转型),我是带着私心去的,想做农业互联网,结果种出来的‘果子’是希望银行。过去三年里,顺为资本投资了10多个农业互联网项目,我在农村长到八九岁才进城,一直思考如何用互联网思维解决农村问题,比如我们专门投了无人机喷洒农药的公司。农村问题需要单点突破。”

从雷军的话中,我们可以看出在民营银行这件事上,小米对新希望实力的认可,但另一方面,领导权可以拱手相让,但话语权不能弱,0.5%的股权差距,说得好听是“小米向新希望致敬”,实质是:表面上银行的名义里可以没有小米,但雷军不是“玩票”的,一起筹办的银行,在地位上小米不能差太多。

2014年2月,雷军代表小米与北京银行签署移动金融全面合作协议,双方将在移动支付、便捷信贷、产品定制、渠道扩展等多方面进行合作。这曾被媒体解读为“小米踏出互联网金融的第一步”,然而雷声大雨点小,甚至连小米应用商店上一款“北京银行”的移动应用都不存在。

过去几年,小米在金融领域布局的最大卖点,如虎嗅研究员网事风云所写,是数据、渠道、生态。但即便拥有2亿MIUI用户、孵化了55家生态链公司,放在BAT面前都不是一个量级。

与雷军做小米早期提出的“铁人三项”(硬件、软件、互联网服务)思路相近,金融布局是小米发展的一定阶段后,基础设施建设的需要。擅长粉丝经营,有品牌信任做2C金融服务(理财、贷款、分期等)是水到渠成,但2B类金融服务(供应链金融、股权众筹等)还需要下很大功夫。

新希望拉小米入伙,为了新银行有互联网基因

刘永好表示,四川希望银行的股东选择,更多考虑是能力互补。“小米在IT技术、云计算、云服务能力有成熟的经验;红旗连锁超市在四川当地2400多家门店,拥有良好的线下消费场景。”

“希望银行的具体做法,今天我们还给不出。当务之急,我们是要招募经验丰富管理团队。”据说,刘永好动用个人资源,已经向四川当地所有知名银行的高管发出邀约,他还承诺用丰厚的激励吸引传统商业银行人才加盟。

在被问及希望银行与微众银行、网商银行有何异同时,刘永好表示,相同点都是“互联网银行”,利用IT技术、互联网方式运营。不一样的地方,刘永好承认自己没有腾讯、阿里的庞大平台、海量数据,而他突出新希望产业链能更好的渗透农村,会开设网点,但不会像传统商业银行那么密集。

新希望结盟小米一起创办银行,本质就是新银行注入互联网基因。而新希望在20年前参与设立“民生银行”则成为二者走到一起的重要筹码。

1996年1月,刘永好联合东方集团张宏伟、中国泛海控股集团卢志强、中国船东互保协会王玉贵和巨人集团史玉柱等人,发起成立“中国民生银行”,刘永好担任副董事长。

目前,新希望是民生银行第五大股东,持有后者4.18%的股份,按此计算,2015年新希望能从民生银行净利润中获得7.1亿元的收益,相当于旗下主要业务板块农业——新希望六合集团(000876)在去年拿下24.19亿净利润的三分之一。

成立于1982年的新希望集团,业务范畴已从农业发展到化工、金融、房产等多个领域。农业板块正从饲料、养殖向终端食品加工、销售转型,新希望所有板块业务中,金融是“桥梁”,虎嗅整理出新希望金融板块的布局图谱:

主要涵盖银行、保险、证券、供应链金融及资产管理五大板块。据虎嗅了解,新希望从1995年开始涉足金融,截止目前金融板块年收益已经达到56亿元。

虽然新希望是民营企业中最早做金融的公司,但从上图我们可以得知,2009年之前,其仅是参股银行、保险业务,直到六年前才加速产业链金融布局,重点围绕农业打造供应链金融服务,产业生态链布局则通过成立专项基金,以投资的方式切入,各业务板块相对孤立。

此次四川希望银行获批,对新希望集团而言,最明显能激活供应链金融板块。一旦银行业务开张,就能吸收存款(刘永好是川商总会会长、中国企业家俱乐部执行理事,要拿企业用户并不难),银行担保体系、征信体系就能与供应链金融三大块业务打通,资金规模、效率提升是比较明显的。

都说小微企业贷款难,但农民贷款更难,农村金融欠发达,创新落后甚远,比如多数还停留在“三户联保”这样的机制中。新希望金融布局,配合其农业产业链布局进行,毫无疑问是名利双收。

按照银监会规定,获批准的银行半年之内一定要开业。尽管当前刘永好、雷军还招募团队,拿不出具体执行方案。但在虎嗅看来,四川希望银行与其他民营银行差异化优势最容易在农村、农业上体现。

所以打“三农”的牌会是一个不错的选择(并不违背服务微小企业、大众的远景),政策优惠是明显好处之一。比如,根据新希望财报披露,2015年农业项目累积获得政府补贴约5589万。

有利必有弊,农村金融坏账率是最高的,根据银监会统计,截止2016年第一季度,国内农村商业银行不良贷款率为2.56%,位居榜首。宏观环境要求希望银行有跟强风控能力,要做互联网银行却在互联网渗透率最低的农村、农业中发挥小米互联网基因的优势,这条还路任重道远

民营银行,并未生长一个最好的时代

近年来,“民营银行”备受商业媒体关注,要归功于互联网公司的入局。事实上,民间资本进入银行业已实现常态化。

6月初,银监会在《中国银行业监督管理委员会2015年报》披露,2015年,已有100余家中小商业银行的民间资本占比超过50%;已开业民营控股非银行业金融机构62家,其中2015年新开业16家。

以上成果,主要来自2010年国务院通过存量改造,鼓励民间资本入股现有银行业金融机构,支持民间资本通过增资扩股、股权受让、二级市场增持等方式进入现有银行业金融机构,依法推进混合所有制改革。

而由民营企业申请发起银行改革更为彻底,虎嗅统计了从2014年开始批复的第一批民营银行,第二批进入论证阶段的民营银行基本情况:

据《证券日报》报道,截至2016年一季度末,已开业的5家民营银行资产总额959.4亿元,贷款余额356.5亿元,各项存款余额222.5亿元。

其中——

网商银行:截至2016年2月末,其服务小微企业的数量已经突破80万家,累计提供信贷资金达450亿元,不良贷款率不到1%。

微众银行:截止2016年5月15日,微粒贷累计发放贷款超400亿元,总授信客户超过3000万人,贷款笔数500多万笔。此外,近期深圳银监局已批准该行通过增资扩股的方式,定向募集不超过12亿股的股份以扩大注册资本。

看上去首批民营银行已步入正轨,但实力上与传统商业银实力相差悬殊,仅拿2016年第一季度业绩来说,建设银行净利润679.52亿元、工商银行净利润747.64亿元,其净利润就远超微众、网商银行贷款额。

当然,我们对待民营银行这类新事物不能太苛刻,至少他们还在享受政策红利。没错,与传统商业银行相比,他们并未出生在银行业发展的最好时代(1900年—2010年),不信我们从三个指标来看(注:银监会从2014年开始细分以下指标披露):

各类商业银行的不良贷款率整体呈上升态势,说明坏账在增加。

而资产利润率呈下降趋势,说明收益能力在变弱。

根据银监会监管条例规定,不良贷款拨备覆盖率不得低于150%。在监管红线内,中国商业银行整体拨备覆盖率下降,对银行而言是利好——缓冲了利润增速放缓的压力,释放部分拨备资金,加快不良资产的核销。

上述三个指标直接反应了宏观经济发展放缓,企业倒闭率提高,传导到银行坏账增加,生存环境恶化。也少不了外部竞争加剧,互联网金融公司在产品设计、获客方式等方面的创新给传统银行带来冲击。

民营银行的创新尺度要大于国有银行

对此,一位传统银行的地区资深高管吴鸣(化名)向虎嗅表示,“目前,最大的互联网银行还是四大国有银行,电子替代率超过传统柜面办理的百分之二百多。”但同时他又提到,阿里、腾讯这些互联网公司进入民营银行,最大的优势来自“野蛮”创新。“阿里做银行,支付方式可以不受监管控制,所以能发挥很大的创新,而我们传统银行的创新,受到体制的约束,监管动不动就判违规。”

在吴鸣看来,民营银行对体制内银行的冲击作用还很小,评判的一个重要标准:“是否刺激了传统银行的创新,在体制上有所‘松绑’?”

民营银行需要在“伪市场化”实现真正市场化

央行全面开放“利率市场化”已经走过三个年头,民营银行、特别用户互联网背景的民营银行也就意味着要更加市场化?竞争更加白热化?

对于虎嗅疑问,吴鸣的解答为:我国金融管理体制下,金融生态系统是在低效国有企业资金运营体系下进行,“利率市场化”是个伪市场——各银行利率有微差,但并不市场化;现在银行发行理财产品,还打破不了刚性兑付的状态。包括银行不良贷款的问题,大多是非市场化背景下产生的。

他认为民营银行实现真正的 “利率市场化”,必须在市场化的生态环境中,侧面会体现在产品定价、客户定价、资产负债表的定价管理上。

民营银行还撼动不了国有银行

民营银行具有明显的地域性,他们对城市银行、农村银行的直接冲击远大于国有五大行吗?

吴鸣的判断是:至少目前民营银行撼动不了国有银行,一些创新可以起到促进作用。双方会是互补的关系,各有市场定位、金融服务目标客户。就好比电商领域唯品会撼动不了阿里巴巴,同样阿里巴巴也压不垮唯品会。

民营银行错过黄金年代,但赶上政策红利时代

最后问题来了:既然民营银行错过了一个GDP年增长过10%的黄金时代,为何每年还有那么多公司削尖脑袋也要挤进去?

虎嗅认为,除了各大公司的战略布局意义外,在开银行这件事上是“一本万利”,仅银行牌照升值空间就足够大。

拿已经停发17年的券商牌照来说,目前全国获得牌照的券商总计111家,最便宜的券商牌照价值不低于10亿人民币;现在全国获得支付牌照公司270家,在2015年3月央行暂停发放后,最便宜的支付牌照也炒到过亿。

目前全国获得牌照的银行加起来不足800家,相信腾讯、阿里、小米之后,会有更多的互联网公司借民营银行“东风”去拿牌照,谁都不向掉队,谁也不知道哪一天会冻结发放。

没想清怎么做银行也没关系,先扑上去再说。

第三届中国城市镇运营商大会:创新运营 产业再生

新浪地产原文链接:http://news.ifeng.com/a/20160629/49265868_0.shtml

第三届城市镇运营商大会高端论坛现场

中新网6月29日电 6月28日,由中国互联网新闻中心、全联房地产商会主办,物联网产业技术创新战略联盟协办,地产中国网承办的第三届中国城市镇运营商大会暨2016中国城市运营商百强推介活动在北京国家会议中心召开。

本次大会以“城市更新 产业再生”为主题,邀请城市运营领域权威人士主题演讲及对话,两百多名来自金融机构、运营商企业及主流媒体等专业人士参加,探讨中国城市运营可持续发展的路径,分享成功案例,搭建促进中国城市镇健康发展的交流平台。

与此同时,为了表彰过去一年来在城市运营领域最具代表性的运营商企业和项目标杆,历时数月、按照严格标准体系甄选的“2016年城市镇运营商百强”和“2016年中国魅力新城镇”榜单也于大会现场重磅出炉。

城市运营的创新之道

新形势下,企业如何玩转城市运营之路?如何转型、创新?

全联房地产商会秘书长钟彬

全联房地产商会秘书长钟彬首先进行了《城市运营行业创新趋势分析》的演讲。他指出,中国新型城镇化需要制度创新,且有三个维度:自然、人脉和文脉。制度创新是推动城镇化的关键要素,空间规划和产业规划也是尤为重要的。他认为,中国新型城镇化的发展模式主要有城投模式、PPP模式和市民农庄模式。

“自然就是地脉,必须要尊重自然;人脉包含四个主体,分别是政府、企业、消费者、本地土著;文脉就是中国几千年历史积淀的文化底蕴。”在谈到推动城镇化的三种模式时,钟彬分别进行了案例分析,“房地产行业内部发展逻辑变化,过去讲‘地产+金融+产业’,现在是‘金融+地产+产业’,未来是‘产业+服务业+金融+互联网’,房地产只是提供一个空间。未来的收入模式不再是卖地卖房,而是服务和持续力。”

央行金融研究所综合部主任、互联网中心研究中心秘书长伍旭川

在论道篇中,央行金融研究所综合部主任、互联网中心研究中心秘书长伍旭川以《城市发展与产业培育》为主题进行了演讲。伍旭川表示,现代城市发展离不开产业发展,尤其第二产业、第三产业相辅相成,形成城市经济的聚集效应。他建议,“城市化发展首先是转型,以大城市为依托,以中小城市为重点,形成辐射作用大的城市群,强调集约、绿色、低碳、节能。”

国家发展和改革委员会城市和小城镇改革发展中心副主任乔润令

国家发展和改革委员会城市和小城镇改革发展中心副主任乔润令在做《城市转型发展与城市运营的新领域、新空间》主题演讲时强调,中国城镇化和城市发展已经进入转型期。对于城市转型的新领域,他给出了五个大方向:第一是从分散化发展到紧凑型城市,第二是从新城新区建设到旧城改造和城市更新,第三是从产城分离到产城融合,第四是智慧城市重塑发展新型态,第五是城市发展的新空间--特色小镇。

链家研究院院长杨现领在进行《互联网时代的城市运营》的演讲中认为,小城镇的发展是逆城市化规律的,所以在任何时候都没有希望;城市运营的核心应该是人的注意力,尤其是在互联网时代,人的注意力成了稀缺资源;城市运营需要从规模经济、范围经济、网络效应三个维度来度量,最终的目标是居住方式的革命,是零边际成本的城市。

供给侧改革下的产业再生

在随后进行的高端对话环节,与会嘉宾以“可持续发展是城市运营的基础”为主题进行了富有建设性的对话。与会专家分别就供给侧改革与产业再生、城市运营的核心、新产业新格局等方面交换了意见,碰撞出如下火花:

中新城镇化研究院院长袁开红表示,供给侧改革实际上要解决的是就是供需平衡的问题,质量和效益是最重要的两个因素。他预测,未来城镇化发展当中,产业模型,无论产业发展还是城市发展,环境指标都是重要比重,从城市角度来讲,包括环境城市化指标体系建设、产业可持续力的指标建设。

乔润令认为,当前城市化运营存在两大不足,一方面是同质化较为严重,另一方面是高生态、高文化,特别是生态和文化如何价值化、定量化,这个难度特别大。

ITIA国际旅游投资协会执行会长梁上燕认为,可持续发展不应是过去的产品叠加,因为我们始终要依靠土地,无论大城市、中城市、小城市的发展,最终是文脉,因为文化没有国界。

全联房地产商会金融工作委员会联席秘书长、清华启迪控股高级副总裁、启动金控集团CEO叶天放认为,这几年以来,房地产金融并不太好做,房地产金融里面原来主要是债,债杠杆率越来越大,但是房地产行业风险也越来越集聚。因此,只有产城融合才能实现城市的可持续发展。

奥伦达集团互联网平台总裁叶宏武先生表示,供给侧改革给我们带来很多机遇,我看好现在情况下文化、旅游、健康等四个行业做投入,因为这四个行业供给不足。

中国城市镇运营商大会发起人、地产中国网总编谢红玲

对此,中国城市镇运营商大会发起人、地产中国网总编谢红玲认为,由于地大物博,有些比较陌生的领域其实有非常好的天然的资源禀赋,但并未进入资本的视线,这引发了更深度思考的问题。新型城镇化过程当中,在城镇运营领域,政府、企业、百姓和资本,这四个方面只有有机配合,才能让城市化运营的水平提高。

百强榜单出炉 都有谁?

如果说第一代城市运营商是以空间开发为核心,第二代城市运营商是以产业运营为核心;第三代城市运营商则是以塑造人的美好生活空间为核心。那么,在供给侧改革的大背景下,新城市镇的建设、城市生活方式的营造则对于城市镇运营商提出了更大的挑战和更高的要求。

为此,过去一年来,不少企业在城市镇运营领域做了多方位的尝试与创新。诸如以碧桂园为主的企业在智慧城市领域的思考、以华夏幸福为主的企业在产业导入、PPP模式上的创新、以万科集团为主的企业在社区物业领域的探索,等等。

总结过去,表彰优秀。本次本届城市镇运营商大会历时数月、按照严格标准体系,甄选了“2016中国城市镇运营商百强”榜单,旨在对过去一年来在城市运营领域最具代表性的运营商企业和项目标杆进行梳理、树立行业样本。

现场,以华夏幸福、碧桂园、万科集团、恒大集团、绿地集团、中南建设、宝龙地产、金融街控股、华润置地、首创置业为主的一批企业上榜“2016年城市镇运营商百强”。

此外,第三届城市镇运营商大会评选了“2016年中国魅力新城镇”榜单,以碧桂园森林城市、固安产业新城、绿地盘龙谷文化城、南通中央商务区、阿那亚等为代表的标杆项目也成功上榜。

据了解,百强评选各项内容指标由中国城镇化促进会中小城市发展委员会、王志纲战略研究院、中国城市运营研究院、中国人民大学土地政策与制度研究中心· 博势智库、精瑞(中国)不动产研究院共同制定。

经典案例 现场实战演兵

这些标杆企业典型项目到底是如何实现转型创新的呢?业内分析人士又如何评价呢?

绿地集团京津冀事业部发展中心总监王硕表示,面对行业痛点,绿地在2013年下半年就成立了一个中小企业的扶持平台,以互联网思维为主,整合资源,共享经济,为企业降低成本、提高运转效率、扩大品牌宣传。据他透露,房山一千多家企业通过绿地打造的绿色服务通道实现了有效融资。

对此,世联集团首席咨询顾问陈文言表示,绿地的企业战略,无论是大基建、大数据、大金融,还是房地产金融化、数据化,或者去房地产化,踩点很准,战略部署很超前,运营走得很远。

“目前,城市运营已经不再是简单的用户和提供商之间的关系了,体系建设易,运营管理难,更重要的是你所提供的未必是客户需要的。”陈文言指出,关键在于六个字,聚焦、分类、响应,聚焦核心能力、提供分类服务、响应客户需求。

云房数据董事长闫旭东表示,希望这个平台能够让更多的企业获得更好更专业的服务,实现企业服务的“生态化”。

新形势、新格局、新领域下,新城市、新城镇的建设也有了不同的使命和意义。以郊区大盘建设著名的碧桂园在2015年于新加坡旁打造了森林城市项目,碧桂园北京国际展销中心营销总监边城表示,碧桂园以“产城一体”与“城市创新”的核心理念来开发和运营森林城市,前期主导产业先行,后续引入人口,朝高密度的可持续环保之城的方向发展。在产业规划上,森林城市主打八大产业,包括旅游会展、医疗保健、教育培训、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业,将居住、休闲、工作、娱乐有机结合。

对此,方塘智库创始人叶一剑指出,从城市转型的角度来讲,碧桂园森林城市项目对于城市运营有哪些价值?对于新生的城市生活营造概念有哪些创新?这是值得大家思考与关注的。

如上所述,第三代城市运营商则是以塑造人的美好生活空间为核心。关于新城镇的打造,不少企业正以此为目标。“阿那亚项目一切与房地产无关,呈现的是一种生活方式,是另外的一种活法。项目在两年前开始转型,重新定位,以情怀加温度为宗旨,完善配套,丰富社区生活来构建海边情怀。”阿那亚品牌总监田海成表示,有服务才有未来,只有留住大家的胃、身体和精神,才能将客户变为阿那亚的粉丝。

著名旅游房产投资人张羽冲点评道,目前很多开发商只不过是把硬件设施整合起来,而真正的匠人精神,是把内容做到极致。希望更多的旅游地产运营商,除了硬件打造外,更深入挖掘灵魂内容,将旅游变成一种生活方式。

近几年,以众筹为主的互联网模式在推动城市运营空间改造、消费服务升级上发挥了重要作用。多彩投联合创始人兼CEO赵耕乾表示,基于消费服务升级的大趋势,我们做了一些金融方面的尝试,在旅游度假领域,以互联网+房地产为模式,帮助解决客户融资+营销方面的需求。

对此,房龙点评网董事长肖勇表示,我们有13亿人民,60%能成为潜在的市场用户。以B端资金和C端资金为应用模式,以“消费者+投资者”为主体,在快乐中赚钱。另外,把社群、分享、场景、口碑以及所倡导的互联网简单、极致、快、专注等特点融为一体,这是一个极具互联网精神的典型项目。

“四个案例,一个是居住项目的运营,一个是商住项目的运营,一个是在运营中如何使用资本,一个是生活方式的运营。这告诉我们,只有把项目真正运营好,才能够吸引购房者与客户”。青岛旅游与酒店管理学院教授穆林如是总结。

本次大会以信息量丰富、嘉宾见解深刻、案例分享精彩赢得了与会者的好评。

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